【大澳门威尼斯人赌场官网2017年05月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（5月20日）共有854栋住宅挂牌拍卖，拍卖成交率高达79.7%，高于一周前78.3%的成交率。有数十栋住宅的售价都远远高于卖方保留价。

据都门（Domain）新闻报导，上周买方竞争最激烈的房产是低价住宅，以及适于推倒重建的住宅。

在瑞泽瓦（Reservior）区、富士贵（Footscray）区和葛兰罗伊（Glenroy）区，买方激烈竞争的对象是价格在 80万澳元以下的住宅。瑞泽瓦区一栋位于24 Wimmera Ave的2居室独立住宅（house）在拍卖时，有9名买家竞争，最终以74.85万澳元成交。这栋住宅的广告指导价是50万至55万澳元，拍卖时买方直接从57万澳元给价。

富士贵区房价继续上涨，5名买家竞争一栋需要翻修的住宅（9 Swan St），最终以83.1万澳元成交，比卖方保留价高10.1万澳元（相当于12%）。

尽管一些专家认为高价住宅市场已趋于平缓，但市场需求仍然旺盛。在受人青睐的地区，独立住宅和公寓住宅的价格仍在上涨，但上涨步伐已经缓和下来。

房地产经纪公司Jellis Criage的经理克雷格（Alastair Craig）周六在坎伯韦尔（Camberwell）区售出一栋经典风格的豪宅（28 Kintore St），售价高达502万澳元。这是上周售价最高的住宅。这栋安妮女王时代经典风格独立住宅位于优雅的塔拉庄园（Tara Estate），有两个家庭在拍卖时进行竞争，拍卖现场吸引了200多人观看。

克雷格说，这栋住宅附近的维多利亚街（Victorian Rd）一栋经典住宅在3月份以476万澳元被拍卖售出。这两栋住宅的宅地面积都是900平方米左右。与之前的价格相比，上周六被拍卖的豪宅并没有显得昂贵，因为它经过精心装修。

在高价住宅领域，格兰艾瑞斯（Glen Iris）区一栋3居室住宅（184 Finch St）被Marshall White经纪公司拍卖到331万澳元。

房地产市场专家詹姆斯（Mal James）说，在过去2周内，市场上已挂牌待售的高价住宅中，85%已被出售，尽管该类住宅出现价格缓和的迹象。

詹姆斯说：“市场尚无迹象表明房价在下跌，住宅价格可能不会以过去的涨幅上涨，或者每季度上涨7%。不管怎样，房价还在上涨。”

房地产经纪公司Jas Stephens的经理斯迪芬斯（Craig Stephens）说：“银行调高了投资型住宅的贷款利率，房价似乎还在上涨。投资者目前支付的贷款利率比一年前上涨了0.5%左右。再加上季节因素和约束广告的新法规，房地产市场似乎与二三月份的火爆行情相比有所降温。”

责任编辑：李欣然