【大澳门威尼斯人赌场官网2017年05月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）达拉斯中央估税区主管5月16日表示，由于房地产市场的蓬勃发展，导致今年达拉斯郡的应征税房地产总值大幅上涨。

据首席估税官肯·诺兰(Ken Nolan)透露，全郡范围内的住宅房产估税价值攀升了9.9%，而商业房产价值则大幅攀升了14.6%。新建房产的价值和去年相比也飚升了25%。诺兰公布了达拉斯郡的初步估税价值，但指出一旦业主对估税价值提出异议后，房产总值将会下降。

诺兰说，大约有54%的郡内住宅房主今年会看到其房产估税值上升。他补充说，郡内的房屋供不应求。 “我们之前从没见过像过去两三年看到的达拉斯房市那样强劲，人们甚至直接上门敲门，问：‘你要卖你的房子吗？’因为有太多人搬到这里来了。”

总体来说，郡的应征税房产价值飚升了11.1%，但郡的预算总监赖恩·布朗(Ryan Brown)表示，他预计在业主提出异议结束后，最终的增长数字会接近7.23%。

通常估税区先决定初步的市场价值，然后如果房产业主相信估价过高的话，允许他们提出异议，提出异议的截止日期是5月31日，听证则可以持续到7月20日。在最终价值于7月25日通过后，郡和其它税务机构将决定税率，这就决定了业主们最终的税单金额。

达拉斯郡的法官詹金斯(Clay Jenkins)说，他非常担心那些工薪家庭，为支付房产税而负担沉重。他表示：“希望今年我们会给人们一些有意义的解困措施，无论我去到哪里，我都听到人们谈论因房价太高而放弃房屋。”

詹金斯和委员约翰·威利·帕莱斯( John Wiley Price)一起投票，设法稍微削减了税务机构之一的帕克兰德纪念医院的税率。

帕莱斯表示，尽管房主不希望支付更高的房产税，但房屋价值上升对他们来说并不全是坏事，他们肯定还是宁愿看到自己的资产升值，而不是像在2008年衰退时发生的那样贬值。

根据美国国家房地产经纪协会，在其调查的178个都市地区中，达拉斯-沃斯堡地区是今年第一季全美房价升幅最大的地区之一，和2016年同期相比，房价上升了12.6%。

在全美范围，中间房价和去年同期相比上升了6.9%，达到232,100美元，而在达拉斯-沃斯堡地区，中间房价已经达到236,500美元，史上首次超越了全美的中间房价。

责任编辑：李元