【大澳门威尼斯人赌场官网2017年05月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一栋位于阿德莱德市中心的两卧平房别墅最近拍出了82.5万的高价，比保留价高出近20万，买家是墨尔本的一名投资者。业内人士认为，随着悉尼和墨尔本房市开始冷却，越来越多的异地投资者将眼光投向阿德莱德内城区的物业，而有特色的物业尤其受青睐。

来自广告报（The Advertiser）的报导，这套位于阿德莱德市中心Sturt St的翻新乡村别墅占地仅260平方米，但因其优越的地段以及建筑风格吸引了6组意向买家参与竞价。在激烈的角逐后，最终被一名来自墨尔本的投资者以82.5万拍得，比另一名潜在买家的出价82.3万仅高出2000澳元。

来自Refined Real Estate的代理中介布洛伊克斯（Alexi Broikos）表示，这是一个出人意料的结果，因为拍卖设定的保留价为65万，他的预期价格为67.5万，“结果成交价超出保留价17.5万，令人惊喜”。他形容买家支付的价格是“墨尔本的市场价”，并表示自己注意到越来越多的外州买家开始关注阿德莱德，并看好其未来增长潜在。

这套别墅临街面宽不到10米，房型也非常简单，客厅与饭厅合二为一，厨房和浴室都很紧凑，且浴室仅有淋浴，卧室面积也不宽敞，两间相邻的卧室共用一个入室门。一些看房人士认为，这充其量只能算作为一套单卧室物业。

不过，物业独立的后门入口吸引了不少开发商。布洛伊克斯说，除保留了典型的乡村别墅风格之外，这套物业的卖点在于其潜在的商业用途和再开发价值。“投资者可以将其改建为咖啡店或执业所。”此外，“也可以重建一栋理想的家园，这需要地方政府的批准。”但他透露，新业主目前只打算将物业出租。

南澳房协（REISA）主席欧文斯（Alex Ouwens）也表示，越来越多的外州投资者开始踏入南澳房市，这是一个绝对的事实，尤其以墨尔本买家居多。他解释这或许是因为悉尼和墨尔本的房市已经到达峰顶，投资者不得不将寻找其它的投资机会，包括阿德莱德、布里斯本和塔斯马尼亚。不过目前投资者最感兴趣的是市中心5公里半径之内的城区。

另据南澳房协最新公布的2017年首季市场数据，南澳房价今年以来继续保持稳定上涨趋势，截至3月31日的中位价为42.5万澳元，较前季上涨了0.67%，相较于去年同期的涨幅为3.67%。当季共成交4038套物业，低于前季和去年同期。

欧文斯说，这进一步证实了阿德莱德房市增长的稳健和可持续性，“上市房源下降，但买家兴趣高涨”，意味着买家愿意为标价合理透明的物业支付一定的溢价。此外，外州投资者继续入市，“这说明东部州府城市已到达房市周期的顶峰（中午12点），而阿德莱德的市场仍处于上升的最好时期（早上9点）”。

责任编辑：陈紫雨