墨尔本房地产:销售行情稳健 拍卖成交率高
【大澳门威尼斯人赌场官网2017年05月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张威廉墨尔本编译报导)稳健的墨尔本房地产市场在上周六(5月13日)继续维持强劲的销售行情,拍卖成交率达到78.3%,略微低于一周前78.7%的成交率,但明显高于一年前同期73.6%的成交率。
据都门(Domain)新闻5月15日报道,墨尔本市场上周六共有936栋住宅挂牌拍卖,明显高于一周前的挂牌总数(646栋),也明显高于一年前同期的挂牌总数(759栋)。秋季的其余时间内将继续维持较高的挂牌数,本周六(5月20日)将有1100多栋住宅挂牌出售。
上周六(5月13日)已拍卖成交住宅的价格中位数为783,250澳元,略微低于一周前的价格中位数(784,750万澳元),比一年前同期的价格中位数(75.5万澳元)高3.7%。拍卖成交总额为4.732亿澳元。
联邦财政部在上周二(5月9日)宣布的预算案中提出了一些积极措施,以缓解住宅市场供给与需求的不平衡问题。这些措施包括:首次买房者从7月1日开始可以通过个人退休金账户避税存款(存款上限为6万澳元);老龄人可以卖大房、买小房,资本升值的部分金额可存入个人退休金账户;对外国人购买的住宅在空置期间征收空置税。政府也将规划新区,增加市场上的住宅供给。
尽管这些积极措施受到市场欢迎,但很难对房地产市场产生显着影响。但是,持续低迷的澳洲经济将可能对房地产市场买卖行为产生直接影响,尤其是货币政策的未来方向。
墨尔本北部地区的火爆行情仍在继续,取得了最高的拍卖成交率。各地区的拍卖成交率和销售总数如下:
• 北部地区:成交率83.1%、成交数64栋
• 内城(Inner city)地区南部:成交率81.1%、成交数86栋
• 内城地区:成交率80.5%、成交数91栋
• 西部地区:成交率79.8%、成交数91栋
• 内城(Inner city)地区东部:成交率79%
• 东北地区:成交率78%
• 东南地区:成交率73.1%
• 东部远郊地区:成交率71.6%
周六(5月13日)比较令人瞩目的拍卖结果如下:
• 帕克维尔(Parkville )区4居室住宅(21 Morrah St):397万澳元
• 坎特伯雷(Canterbury)区3居室住宅(17 View St):372.5万澳元
• 坎伯韦尔(Camberwell)区4居室住宅(6 Kingsley St):355万澳元
• 埃迪思维尔(Edithvale)区5居室住宅(2 Somme Parade):355万澳元
• 卡尔顿北(Carlton North)区4居室住宅(235 Amess St):345万澳元
售价最高的是丘尔(Kew)区一栋5居室住宅(8 Mawson St),其成交价为451.5万澳元﹔售价最低的是格兰亨特利(Glen Huntly)区一栋1居室单元住宅(8/131 Grange Rd),其成交价为26万澳元。
责任编辑:李欣然