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迹象表明 墨尔本房地产需求开始降温

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年05月14日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杰妮澳洲墨尔本编译报导)房地产数据分析公司CoreLogic最新数据显示,墨尔本目前的房屋销售周期(months of supply)为4.2个月。专家认为,墨尔本的房地产需求开始降温。

据澳洲房地产网站(realestate.com.au)报导,CoreLogic公司研究部主任劳利斯(Tim Lawless)说,通过对房地产市场上列出的房产数量和销售数量进行对比,可以得出房屋销售周期的数据。

他说,目前墨尔本房地产的广告大约有2.8万个,通过和销售数量比较,可以确定墨尔本目前的房屋销售周期为4.2个月。而在去年,这一数字为3.8个月;2015年时是2.8个月;上一次较长的销售周期发生在2012年,为4.9个月。

CoreLogic公司高级研究分析师库舍(Cameron Kusher)说,这些数据表明,相对于需求来说,房地产的供应量在增长。

劳利斯认为,有迹象表明墨尔本的房地产需求开始降温。他说:“从人口增长的角度上看,墨尔本的住房需求是非常强劲的。但从实际的市场活动来看,在过去12个月里,墨尔本地区的房地产销售量减少了12%。”

劳利斯指出,房价上涨阻碍了更多的买家进入市场,更加严格的贷款限制也可能对投资者产生影响。他认为,墨尔本的房地产需求很可能在今年降温。

但买家代理公司National Property Buyers的高级房产咨询师维塔(Robert Di Vita)说,他参与的独立住宅(house)拍卖竞争仍然激烈,每周都有多个买家竞拍,很少看到有拍卖不成功的案例。

责任编辑:李欣然

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