【大澳门威尼斯人赌场官网2017年04月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者施萍纽约报导）在2017年刚刚过去的前三个月中，曼哈顿房产交易数量有明显上涨，同时，更多的房屋也相继放到市场上来，也就是说，库存量也增加了。这意味着春季房屋销售旺季已经到来。

根据本报收到的一份道格拉斯-艾丽曼（Douglas-Elliman）公司的市场报告，第一季度中的二手房销售比去年同期上涨了7.7%，同时，库存增加了4.2%。

“这是因为去年大选前很多人握住房子没有出售，现在他们都拿出来了。”该公司资深经济人Diana Sun说。“一般在春天，人们更愿意把房子挂出来卖，所以库存有所增加，但也仅仅上涨了4.2%而已。”

相对于增长的销售量，二手房的价格（中间值，下同）和去年相比涨幅基本算稳定：上涨了4.1%，价格为每平方呎1,495美元；和去年相比，新房的价格攀升了近5%，为每套270万美元。康斗楼价格已经漫过了300万美元的门槛，比去年同期上升了4%以上；同时因为大量的新楼建成，康斗库存也上跳了7%以上。

高价房因为几栋纪录房价的诞生而拉高到近700万美元，库存也连续7年下降；但是以折扣价而非挂牌价格成交的比例翻了一倍。这说明很多豪华别墅的主人出价太高，最后只好降价销售。依数据显示，只有12.6%的交易是经过讨价还价后成交的，现金交易约占43%。

总的来说，市场呈现很健康、旺盛的状态。Dianna说，除了总统大选尘埃落定的因素外，“良好的经济状况和股票市场都给消费者以更大的信心。还有，脱欧也让一些投资人把钱从英国转到纽约，这也是市场不错的一个因素。”◇

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