消息公布不到48小时，大批买家涌至雄县，包围售楼处，这些人大多来自天津和北京。楼价一夜翻四倍，甚至高到十倍。

楼价一夜翻升四倍

据《经济观察网》4月4日报导，原本3,150元（人民币，下同）的开盘价被卖到了3.1万元。一位雄县当地居民还披露：“我有套120多平米的房子，刚才有人打电话来说要以2.5万每平米的价格买三套。房价涨这么快，太疯狂！”

雄县昨日凌晨2点连夜召开打击房屋私下交易紧急调度会，再次打击炒房。包括管住违法占地、违规建设、抢栽抢种、私搭乱建。雄县政府此前已紧急叫停县区内所有的房产交易，并陆续冻结土地交易等。

有报导称，有多家房屋中介已遭查封，封条上有“安新县住房和城乡建设局”字样。一名县书记也涉嫌利用新区发展的内幕消息获利而被查。

29只雄安概念股涨停

除房价暴涨外，雄安相关概念股也被热炒。

大陆一连四天的清明长假后，A股首日开市显着高收，沪指升1.48%，为六个月以来最大升幅；深指升1.9%。两市成交额约5,763亿元。29只雄安概念股涨停，包括金隅股份A股、河北大地主内房商华夏幸福，以及同属京津冀概念的天津市相关股份等。

港股延续周一升势，连升两日，累涨289点或1.2%。大批资金南下涌入港股，大市成交过千亿港元。周一曾升逾30%的金隅股份，一度再升最多20%，其后高位有获利盘，收市升10%。

大行泼冷水：市场过于兴奋

不过，有大行对市场炒作雄安概念泼冷水。摩根士丹利指，市场对此利好因素“过于兴奋”，把金隅股份评级连降两级至“减持”，目标价由4.65元大幅下调33.3%至3.1元，指金隅在北京的低成本土地储备已完全消耗，而旗下冀东发展集团的非水泥业务亏损亦拖累整体表现。

丰盛金融资产管理董事黄国英认为，雄安概念股热炒只是短暂现象。“大家或将雄安看作是深圳特区，所以很兴奋。但从现在到落实还有相当的时间，一定是概念多过实际”，故估计热潮只维持两、三天。

他指，所谓雄安概念股，一个是基建类，一个是环保类，前者炒味甚浓，后者相对持续热度较长，但他所在的基金也不打算投资相关类股票，“升得太高太快，无谓博。”

信诚证券联系董事张智威认为，雄安新区的设立，非一朝一夕可以完成，看好中长线升，有增长潜力。

雄安概念股之一的中国中冶总裁张孟星昨在业绩会表示，正在了解建设雄安新区的计划，公司将马上召开会议，希望抓住有关机遇。

他指，公司在河北的市占率大，旗下有许多机构都在河北。他援引数据指，雄安新区未来三年的基建投资料达6,000亿元人民币，未来5至8年的基建投资料达1.2万亿元，未来10至20年的基建投资料达3万亿元。

爆热下诸多悬念 筹委会秘密办公

对于雄安新区突然爆热，外界有诸多解读。

英国广播公司（BBC）报导称，官方公布表示建立这个新区最重要的作用是把现在位于北京，但又无助首都运作的机构都搬到该区。

但有分析指，雄安新区缺乏水路运输，也没有足够的淡水供应去支持大规模的工业。而主要的金融与行政机构也将留在北京，故可能搬迁的机构包括教育、科研、非金融等的行业。

分析：分散首都政治风险

报导引述中国学者罗天昊表示，把雄安确定为首都副中心有助分散首都政治经济风险。他认为现在中国绝大部分国企的总部都设在北京，众多资源过于集中在一个城市。

不过，雄安新区如何规划也充满悬念，筹委会及临时党委已租下位于容城县的奥威国际大酒店作为办公地点，警方抽调特警专职负责酒店安保，目前该大酒店戒备森严。

港媒报导称，中共一般要办重大项目，都是事先找好人。“雄安之变”来得突然，所以引起组班子的悬念。

经济学家：投机过热酿泡沫

大陆著名经济学家茅于轼对大澳门威尼斯人赌场官网表示，在改革开放以前，搞特区是很有价值的，现在已经全面的改革开放了，再搞特区意义不大。而且对于雄安房价大涨，他指是人为造成，担心投机过热，会带来泡沫爆破的风险。

对于官方公布雄安新区前毫无预兆，茅于轼认为，中共总理李克强十二中全会曾讲过，资源配置要由市场决定，换句话讲，不是权力来制定市场配置，“政府就是守住市场规则，公平地解决纠纷，这是政府的事情，政府不要搞资源配置的问题。”

外界将雄安视为北京副都，茅称北京的问题是中国的权力太集中，集中在北京，变成资源紧张，“你看美国首都华盛顿特区，为什么是特区，那个各个州都是自治的，各个州有自己的宪法，华盛顿特区就没有那么重要了，人也不会太多了，解决北京的问题是分散权力，把权力分散到各个省去，这个问题就自然解决了。”

地理条件乏优势 或侧重高科技产业

中国问题专家石藏山认为，中国面临的最重要问题是经济模式的转型，河北和上海、深圳都不一样。因为在区域经济最重要是几个因素，一个是现代劳动力的数量和质量，因为在上海、广东，企业家的基本质素历史上就有，有其发展特区的条件，但河北本来就是缺水的地方，能否解决工业污染等问题，都是未知数；另外交通，当局曾考虑秦皇岛或者天津，是交通枢纽。现在雄安新区交通不便利。

他分析，习近平搞雄安新区有其政治考虑，因为邓小平和江泽民都有自己的地盘，“京津冀地区，人才、资金有优势，但自然状况没有优势，要看采取什么样的发展模式”。如果是照搬深圳或者浦东模式，可能有困难，不排除会采取全封闭的模式发展高科技产业。

分析：新区背后 中南海高层对决

大澳门威尼斯人赌场官网专栏作家谢天奇认为，习当局同步新设立7个自贸区与雄安新区，并将雄安新区与深圳经济特区和上海浦东新区相提并论，显示官场大清洗、重布局后，习开始着手建立自己可掌控的经济版图，与江泽民集团利益地盘分庭抗礼。

他分析，广东省与上海市分别是中国经济大省与国际金融大都市。邓小平分别在1980年与1992年拍板设立的深圳经济特区与上海浦东新区，由于政策优惠，成为经济高速增长区。而这几省区，在江泽民上台后，均为江泽民集团及上海帮势力所把控，成为江派政商利益集团的大本营。

江泽民当政及干政的20余年期间，广东省、深圳市，以及上海、浦东新区等凭借政治经济垄断地位和政策倾斜，不仅获得巨大经济利益优势，造成大陆经济发展的地区间两极分化，更捆绑了中国整个经济及金融系统，沦为江泽民利益集团的“私家摇钱树”。

2014年7月，习当局设立上海自贸区后，江派利益集团反对的声音一直没断过，上海自贸区的金融改革一直无法进行，改革细则也迟迟不能公布。习近平、李克强、汪洋等人先后多次考察上海自贸区，多次发火、或放话施压。随后，和江泽民关系密切、分管上海自贸区的上海副市长艾宝俊及其副手、上海自贸区副主任戴海波双双落马。

他认为，中共十九大前夕，局势已今非昔比。习当局新设立7个自贸区与雄安新区，释放与江泽民集团在经济领域的对决信号。不仅可以瓦解江泽民利益集团对中国经济的捆绑，防范、粉粹江派“十九大”前可能再度发动“经济政变”的企图，也可缓解因清洗江泽民集团政商圈而引发对中国经济的震荡效应。◇＃

责任编辑：李薇