【大澳门威尼斯人赌场官网2017年04月28日讯】近日，大陆多家媒体转载了韩国国土交通部发布的《2016年普通家庭居住现况调查》报告。该报告显示，韩国中等收入阶层，月收入在一、两万元之间的人在不吃不喝，不花一分钱的情况下，购买首套住房需时间至少5年半。这个数字是由房价收入比率(PIR)公式算出来的。

按照国际惯例，房价收入比为3倍时，为可负担；4倍以内时，为中度不可负担； 5倍以内时，为严重不可负担；超过5倍时为极度不可负担。

虽然韩国中等收入阶层房价收入比5.6被视为极度不可负担，但在西方发达国家的城市排名中还不算高。据美国市场研究公司Demographia对9个国家的406个城市（不包括大陆内地）的数据分析，香港将是2017年全球房价最难负担的城市，其房价收入比为18.1倍。

排在前十位的还有澳大利亚悉尼为12.2倍，加拿大温哥华为11.8倍，美国圣何塞为9.6倍，澳大利亚墨尔本为9.5倍，美国洛杉矶为9.3倍，美国旧金山为9.2倍，英国伯恩茅斯，房价收入比8.9倍等。

无论韩国，排行榜第一的香港，还是榜上有名的西方发达城市，其房价收入比再高，都高不过大陆的北京和上海等城市。据中国社科院提供的数据，2016年北京房价中位数为57568元/平方米，上海52429元/平方米。

另据大陆官方公布数据，2016年北京居民人均可支配收入为52530元，上海为54305元。若按每套房90平方米，首付35%，夫妇二人都有收入计算，北京人不吃不喝，购买首套住房时间至少要49.3年，上海人至少要43.5年。要攒够首付款，北京人需要17年，上海人需要15年。

就算金领阶层，如国有五大行（工商、建设、中国、农业、交通等）行长们，他们收入在55～66万之间，长年到手的收入有34万左右。按照2017年3月北京二手房均价63082 元/m²，买一套90平方米的房子，首付35%，不吃不喝，要攒够首付至少也得需要6年的时间；而要想全款买房，不吃不喝也得需要17年以上的时间。

行长们在北京买房的难度，超过除香港以外，所有在排行榜上的西方发达国家最贵的城市。

五大行行长购房如此艰辛，普通百姓的痛苦就可想而知了。在大陆，祖孙三代倾囊而出买一套房子，或者只是凑齐首付，三代人共同承担沉重债务的案例比比皆是。

很多买了房的家庭，除了房子，什么都没有，房子成了大陆人最重要的财产。为了获得购房资格，为了躲避房屋交易中动辄几十万、上百万的税赋，买卖双方假离婚、假结婚造假作弊的丑剧不断上演，甚至不惜更多的违法手段，整个社会乱作一团。

对比西方发达国家的房子，大陆的房子有什么理由卖的这么贵？这么贵的房子，还一直在被炒高，而百姓还要追涨买入？政府无疑是抬高地价的始作俑者，除了高价卖土地外，超发货币也是主因。

知名经济学家、国务院发展研究中心研究员吴敬琏2014年就表示，房价过高其实是货币现象，因为现在国内发行的货币是GDP的200%，从长远来看，“限价令”并非一个正确的决策。而是什么让政府如此肆无忌惮的超发货币、高价卖本属于全体人民的土地资产？缺乏民众监督的一党专制体制是根本。

因此，在中共治下，中国人要想像韩国人那样在五年、十年买套房子，只能说还是个遥不可及的梦。#

责任编辑：高义