【大澳门威尼斯人赌场官网2017年04月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蔡溶纽约报导）“我们夫妻两人住在布朗士的租金管制房，租约是我老公的名字，我能否要求房东把我的名字加进去，买一个心安？”在天主教移民事宜服务社26日举办的“租客权利”讲座上，民众对租金管制房的公寓继承权提出问题。

曾做过房屋法庭法官的Andrew Lehrer律师说，先生或是太太不需等到另一位搬出或是死亡才维护继承权。根据租约上立名的租客的要求，如果租客提出证明他们已婚，而且公寓是他们配偶的主要住所，房东一定要把配偶的名字添加进租约。

有不少华人居住在政府楼、或政府津贴的不同类型的廉租房中，华人对继承权一直存有疑问，什么人可以要求继承权？Andrew Lehrer律师说，继承权主要分两类，一种是租客的传统的家庭成员，包括：夫妻、儿女（女婿、媳妇）、继子（继女）、父母（继父母、岳父母）、兄弟姐妹、祖父母（孙子、孙女）。而非租客的传统家庭成员包括侄女、表兄妹、叔婶、未婚伴侣等，但要求此人与原承租人有“亲密、像家人一样的关系”方可。

设立继承权需要什么样的证明？ 除了要确定你所有的正式文件，都必须是正确的地址，证明你已住在此公寓两年以上外，传统家庭成员需提交出生或洗礼纪录，非传统家庭关系，需额外提供联合银行账户，共同抚养教育子女的证明，互相立名对方为遗产执行长，或是受益者的遗嘱，各自授权对方做医疗保健服务决定的授权书，展示参与家庭类型活动的照片。

也就是说，非传统家庭关系的成员，若要继承廉租房，要证明他们与原签约租客之间有紧密的情感及经济上的关系，普通室友则不能被视作非传统家庭成员。

当日的讲座中，不少民众提出稳租、租金管制房的维修、房东不收房租支票等问题，Andrew Lehrer律师建议，打电话给311，请求提供免费的律师服务电话，向专业律师咨询。◇

责任编辑：艾伦