【大澳门威尼斯人赌场官网2017年04月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）总部位于加拿大的全球商业不动产服务机构“高力国际”的最新统计数据显示，今年第一季度，大陆企业在香港物业市场共投资361亿港元，同比上升213%，创下历史新高。

据“21世纪经济报道”4月26日报导，高力国际最新公布的数据显示，去年中资财团在香港的物业投资已经超越伦敦和悉尼，香港成为纽约之后全球第二大最受欢迎地产投资目的地。去年全年，中资机构在香港的地产市场投资金额共达412.7亿港元，远远高于投资悉尼的283亿港元，已非常接近投资纽约同期的444.7亿港元。

高力国际的数据同时显示，2016年初至今年第一季度，大陆发展商在香港市场竞标获得10幅土地，总耗资588.9亿港元，占同期香港整体土地招标成交金额的57.7%。其中，今年第一季度，香港特区政府招标出售的三幅土地均被大陆开发商收入囊中。

目前，大陆企业万科、五矿建设、中国海外发展、路劲基建有限公司、保利置业等均在香港投得土地。

在大陆企业加大力度投资房地产的势态下，香港中小型本地开发商将倍感压力。这些中小型开发商更为依赖政府土地拍卖，由于中资开发商的进入，导致他们中标的概率大为减少。

至于大陆企业之所以大举进军香港地产的原因，高力国际高级分析师邓仲楠表示原因有二。一是香港房地产市场高度透明，政府较少干预；再有，目前香港住宅开发的利润率大约为30%，远远高出大陆市场约10%的利润水平。

海外评论人士文小刚认为，还有两个原因造成大陆房企纷纷到香港发展。大陆近两年经济增长下滑，没有好的投资渠道；另外港币和美元挂钩，随美元升值和贬值而升降，因此港元资产可以视作美元资产，现在美元在美联储加息预期下看涨，相反人民币却看贬，这应该是大陆企业到香港投资的主要原因。

不仅仅是大陆企业看好香港地产业，大陆的富豪们也纷纷把投资目光盯向了香港。

3月31日，香港差饷物业估价署公布的私人住宅楼价指数为312.8，这是去年11月份开始提高香港永久居民购置第二套及以上物业双倍印花税至15%后，连续4个月创下过去一年来新高纪录。3月13日～3月19日的中原城市领先指数也连续第7周上升，超过去年11月底的最高位。中原城市领先指数反映的是香港地产价格。

有业界人士表示，香港楼价节节攀升主要是受到了大陆富豪买家的追捧。

而有分析认为，香港楼价持续上升对大陆经济来讲不是好事，这正好说明了大陆资金依然在持续外流。

大陆微信公号“侠客岛”3月27日撰文认为，香港是大陆资金外流的首选，大陆富豪赴香港买楼的主要原因是要把资金转移到海外保值，规避人民币贬值所带来的风险。＃

责任编辑：林琮文