【大澳门威尼斯人赌场官网2017年04月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者伊莲澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行（RBA）最新的金融稳定性评估半年报告显示，缓冲资金不足支付一个月房贷的家庭户数呈现上升趋势，这也进一步促使行长Philip Lowe认同监管机构不久前对银行贷款标准的担忧。

据澳洲金融评论报导，这份Philip Lowe上任后开展的首份重大评估报告中将焦点对准银行，指出“三分之一的借款人不是没有累积的缓冲资金就是缓冲资金不足支付一个月还款”。这份半年期报告显示，缓冲资金不足支付一个月房贷的家庭户数增多，这与前份报告的趋势正好相反。

储备银行同时指出，这些风险将对银行本身产生影响，尤其正承受对矿业部门贷款损失的银行，可能将因此遭受来自房贷的额外损失。

在此之前，澳洲证券投资委员会（Australian Securities and Investments Commission）和澳洲审慎监管机构（Australian Prudential Regulation Authority）已对房产市场不断上升的风险表示关注，国际信用评级机构也警告房地产市场可能面临有序的价格修正。

家庭债务水平是风险评估关键

小型金融研究机构Digital Finance Analytics 创始人Martin North表示，现在是时候让储备银行对家庭债务水平升高与收入停滞所导致的风险有一个清醒的认识。

该机构的统计数据显示，继银行一系列非周期性的利率上调后，澳洲家庭中减少支出、动用储蓄或使用信贷融资来偿还抵押贷款的比例已经上升到了22%。该机构估计，如果利率上调50个基点，感受到财务紧张的家庭比例将升至26％。 如果再增加100个基点，百分比将升至31.1％。

四大银行数据支持风险警告

四大银行的数据显示，接近无力偿还房贷客户的比例在20-40%之间，从而也为储备银行的警告提供了支持。

根据澳新银行（ANZ）和澳洲国民银行（NAB）的统计，缓冲资金不足支付一个月房贷的客户比例分别为61％和27.7％。澳洲联邦银行（CBA）和西太洋银行（Westpac）的偿付能力定义考虑了对冲账户以及额外还款，该类高风险客户占比为23％和28％。

来自银行的年度业绩数据显示，过去12个月来，缓冲资金且进一步恶化的客户达2-3%。这主要归因于医疗保健和能源费用的上升，收入增长停滞，以及非周期性的房贷利率上升。

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