【大澳门威尼斯人赌场官网2017年04月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多综合报导）在联邦财长莫纽（Bill Morneau）要求下，包括安省及多伦多市在内的三级政府，在不到2周内已会面，研究多伦多房市危机。现在是等待安省政府出台具体措施。

莫纽与安省财长苏善民（Charles Sousa）、多伦多市长庄德利（John Tory）周二就多伦多房市危机，在多伦多召开了三方会议。三人会后都不讲决定采用任何措施应对房市，但都认为多伦多房市问题亟待解决，并表示要联手行动。

联邦和安省财长承诺，每个季度要和多伦多市长会面，想办法控制多伦多及其周边城市热得烫手的房市。

莫纽宣布，联邦政府将动用加拿大税局的内部资源，确保那些参与大多伦多地区房市买卖的人，遵守房地产税法。

三方都认为，联邦政府需要确保各银行和其他抵押贷款机构谨慎行事，以保证经济持续稳定。

三人似乎决定要守口如瓶，等待苏善民在4月底安省政府宣布预算时，公布应对多伦多房市的措施。也可能是因为政府还没有确定的方案，因为安省政府呼吁联邦政府在3月22日公布的预算中，包括冷却房市的措施，结果没能如愿。4月初公布的房市数据，显示多伦多3月份的平均销售价比去年同期升了33.2%，苏善民承诺，安省预算会有一揽子措施应对房市。但他也抱怨，没有可靠的统计数据支持政府做决策，政府担心，决策不当会对经济产生反后果。

莫纽同意投入资源查税，以及督促银行和其他抵押贷款机构谨慎行事，似乎也在发出一个信息，联邦政府没考虑出台相关的新措施。

多伦多房市影响因素共识

政府迟迟拿不定主意如何应对多伦多房市热，原因已经被各界反复讨论。其一是人口增长快，房源供不应求，从2015年7月1日至2016年6月30日，加拿大境外大约有12万人进入安省成为新居民，相当大部分是落户在大多伦多地区。

苏善民在当天公布的一份声明中说：“加拿大人向安省迁移的速度是29年以来最快，大金马蹄（GGH）地区仍然是全国对新移民最具吸引力的地区。虽然这是好消息，但我们的政府也越来越担心租金和房价的迅速上涨。”

其二是供应不足，2005年安省政府推出的“增长法案”，旨在保护绿地，遏制城市蔓延，增加人口密度，该立法被认为使用于住宅开发的土地不足，尤其是独立屋用地不足。

其三是外国买家，各界都认为这是一个推高房价的重要因素，但苦于没有数据支持。

其四是炒房行为，多伦多市最近发现有6.5万套空置住宅单元，应该是有利的证据。有经济学家认为，年销售价增长超过30%，没有炒房行为很难做到。

安省财长示意多管齐下

多伦多市府是这次房市危机的中心，却没有立法权以采取措施抑制房价。多伦多市长庄德利周二对媒体表示，他理解没有“神奇的答案”解决高房价问题，如果有的话，政府早就行动了。好在三级政府已经计划分享信息和想法，帮助做出最佳决定，应对这个非常复杂的问题。

据《多伦多星报》报导，由Campaign Research做的一项最新民意调查发现，58%的加拿大人希望联邦政府干预房市不断上升的价格及竞争。多伦多居民希望政府干预的比例高达64%。

这个在线民调在4月3日至11日进行，结果显示，年轻人最可能支持政府干预，18至35岁的受访者支持率高达70%。这与高房价使首次买房者难以入市的现状相一致。

安省财长苏善民表示，政府间分享相关数据的频率将增加，以加强大家对安省住房市场的了解，为目前及未来旨在稳定市场的措施分析提供帮助。

苏善民本希望联邦政府能通过提高对非主要居所征收的资本增值税，抑制炒房行为，但联邦政府的决定，是给统计局4,000万元，去建立一个全国住房统计系统。不过，苏善民表示，很高兴莫纽能承诺，将投入资源去支持大金马蹄地区房地产行业的税收执法。

财长将出台的冷却房市措施，看起来既会考虑增加供应，也会考虑抑制需求。苏善民在其声明中说：“我们将会公布一系列措施，旨在增加供应，应对需求，使安省居民更能负担得起住房。”

责任编辑：文芳