【大澳门威尼斯人赌场官网2017年03月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者太平综合报导) 中国房地产巨头11.5亿英镑收购伦敦摩天楼；中国投资者打破纪录，在伦敦西区的房产投资了8.05亿英镑，2016年的中国投资占了总投资的80%；为在未来三年内建造更多的廉价住房，英国启动了一项新的建设权(Right to Build)专家工作组项目：

1. 中国房地产巨头11.5亿英镑收购伦敦摩天楼

中国房地产巨头张松桥通过其旗下的房地产投资公司——中渝置地控股有限公司（CC Land），要求购买英国的兰特荷大厦(Leadenhall) 50%的股份。现在正在与开发商牛津地产谈判，要取得摩天大楼整体的所有权。

兰特荷大厦是伦敦最知名的建筑之一，约11.5亿英镑的成交价，成为英国自2014年以来最高的一笔商业地产交易。这栋42层楼的建筑是保险经纪人Aon的总部，它的全球总部从芝加哥搬到伦敦。它正式开幕在金融危机期间被推迟，由剑桥公爵和哈利王子在2015年10月揭幕。

英国国土局周二发布声明，确认开发商牛津地产正在进行“高级讨论” 出售该建筑。

最后一次英国高价位物业交易是在2014年时，卡达的主权财富基金收购了汇丰银行在金丝雀码头的全球总部。交易额超过11亿英镑。如果收购兰特荷大厦成功，则将成为英国自2014年以来最高的一笔商业地产交易。

收购兰特荷大厦并非中渝置地今年首次收购的项目，今年1月，中渝置地收购了沃达丰的帕丁顿总部和Statoil，耗资接近3亿英镑。

2． 中国投资流入伦敦房地产

中国投资者打破纪录，在伦敦西区的房产投资了8.05亿英镑。2016年的中国投资占了总投资的80%。

根据地产代理第一太平戴维斯发布的最新统计数字，每六宗交易中有四宗涉及中国买家。

第一太平戴维斯说，这些数字证实了中国投资在伦敦的房地产市场增长的趋势，因为英国6月份的公投投票退出欧盟，脱欧的不确定性导致英镑兑人民币贬值超过10％。

另一个原因是一笔大宗的收购，来自中国中渝置地控股有限公司的交易，该公司在帕丁顿有近3亿英镑的投资。

第一太平戴维斯伦敦投资团队的主任保罗•科克本说，海外投资者因英镑贬值而大量持续涌入。他说，“从中国投资者的立场来看，伦敦看起来很有吸引力。货币贬值意味着投资价格比去年同期可能出现15-20％的下跌”。

第一太平戴维斯的数字与仲量联行（JLL）的最新统计数据相符，数据显示，2016年中国在伦敦中心投资购买了超过31.5亿英镑的商业资产，占伦敦中心交易总额的22.5%。

3. Right to Build专案将在英国启动

为在未来三年内建造更多的廉价住房，英国启动了一项新的建设权(Right to Build)专家工作组项目。该专案将与全国各地的地方政府、社区团体和其它组织合作，提供大规模的廉价定制房(affordable custom)和自建住房。

NaCSBA主席迈克尔·霍姆斯(Michael Holmes)指出，这一举措将确保那些目前需要住房的人可以行使他们的建设权，从而建立自己体面的、负担得起的住房。

该工作组项目在政府出版的“房屋白皮书”(Housing White Paper)中得到认可，并得到一些合作伙伴的支持，这些合作伙伴包括建筑和社会住房基金会(Building and Social Housing Foundation)、国家住房联合会(National Housing Federation)、皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)以及皇家城市规划研究所(Royal Town Planning Institute)。

建设权专案是英国2016年在通过了地方政府的两项法律义务后建立的。根据2015年自建房屋建造法案(Self-build and Custom Housebuilding Act)，英格兰的所有地方政府必须保存一份想要获得政府所在地服务地块的个人或协会个人的登记册，并在履行职能时参考该登记册。

4.英格兰和威尔士地区的平均房价已超过£300,000

根据最新发布的LSL Property Services / Acadata指数显示，英格兰和威尔士的房产平均价格2017年初达到新高峰，目前已超过30万英镑。

1月份的价格上涨了0.3％，均价为300,169英镑，年均增长3.1％。而不考虑伦敦地区的年均增长为3.7％，可见伦敦市场的价格增长低于平均水准。

该指数还显示，伦敦的Barking和Dagenham地区对增长贡献较大，上涨率为13.6％，另外则是英格兰东部，增长率为7.1％。

这是自去年3月以来房屋市场的第一个高峰，这意味着今年1月的价格比2016年1月(291,165英镑)相比高出近10,000英镑。

Reeds Rains 公司的总经理Oliver Blake解释道，这种强劲增长主要是由于买家在房价较便宜的地区寻找廉价房导致的。 比如Barking和Dagenham地区，平均价格为301,572英镑，几乎只有伦敦平均水准的一半，而去年的平均价格却上涨了13.6％。

在2016年伦敦五大最昂贵的地区中，Wandsworth的年增长率为3.3％，而最昂贵的自治市地区Kensington和Chelsea的年增长率为2.7％。报告表示，这主要是由于12月的房价增长较大，平均价格上涨6.3％，是伦敦去年最大的单月增幅。

月最大跌幅出现在伦敦金融城(City of London)，12月价格下跌了10％，同比去年同期下降20.2％。然而，今年的强劲表现意味着2016年伦敦房价走出低谷。◇

 

责任编辑：逸铭‘