【大澳门威尼斯人赌场官网2017年03月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李默迪综合报导)经济界普遍认为大陆房地产绑架了经济,近日有分析表示,大陆民众生活的方方面面也都受到房产的牵制,也已经被其绑架。
最近连续有分析文章关注大陆的房地产市场对老百姓生活的影响,涉及到子女教育、资产、生活方式、价值观等多方面问题。
大陆老百姓生活受房产牵制
一篇题为“买房与不买房之间,不止差了一个社会阶层”的文章提到,在大陆,一个人会因为是否买房而拥有截然不同的生活。
首先,是否买房子决定了孩子的教育问题。对于非本地户籍人士,如果没有买房子,孩子就不能在当地上学,只能独自回到老家成为留守儿童。
而对于本地户籍人士,只有在学区买房,孩子才能在这个学区就读。数据显示,学区房的价格通常远远高于其它住房,比如北京金融街的学区房在2月下旬一度出现每平方米25万元(人民币,下同)的价格,甚至有的学区地下室都高达每平方米12万元至14万元。
另外,在多年房价持续上涨的情况下,是否买房、买什么房,直接影响人们的资产有多少,影响程度甚至超过工作、薪水、学历。
文章举例说,一位白领人士一直租房住,结果房价越来越高,房租也随之上涨,他不得不搬家,而即使他今后买房,也要背负相当高昂的房贷。而另一位白领人士十年前买房每平方米4000元,后来涨到了2万,他转手净赚,然后又买了一套面积更大的学区房。
另有分析人士表示,大陆的房地产调控,实际上也在影响着人们的生活。其实每次调控的结果还是房价上涨,只是涨速暂时放缓,但是每次调控之初的几个月,都令想买房和想卖房的人们经历一番心理矛盾甚至是胆战心惊。
房价泡沫扭曲人的价值观
大陆房价上涨持续了20多年,目前房价泡沫仍在膨胀,房价攀升而且涨势蔓延。经济界普遍认为,大陆房价泡沫的背后推手是高地价,源于中共通过控制土地供应和价格,推高地价以获取利益和短暂维持经济。
近日另一篇文章《高房价扭曲人们的价值观》提到,大陆房价飙升,已经对很多人的人生观、价值观形成了明显的误导。
在多年的房价高涨和炒房热潮中,经常发生一夜暴富的事情,令很多大陆民众形成了“干30年不如买套房”、辛苦劳动不如金钱游戏的不劳而获的价值观。
结果,本应受到推崇的“勤劳致富”在泡沫时代变得苍白无力。这也导致社会资本和民众才智的资源分配扭曲,造成企业低效、不愿投入经营,进而对实体经济造成冲击。
文章列举一位民营企业主的情况说,这位企业主本想努力经营,但是人力成本加上各种高昂的税费,令他倍感压力;而去银行寻求贷款却被首先问“你有房产吗?”,他无奈只能抵押自己的住宅。
在这种情况下,这位企业主已经有了放弃实业经营、改做投机客的想法。而另一位企业主早已关掉工厂、开始炒房,并说“辛辛苦苦开十多年工厂不如买几套房子赚钱”。
根据Wind数据显示,截至2016年第二季度末,大陆A股有44%的上市公司(1305家)都有投资房地产的行为,投资金额接近6000亿元。也就是说,企业资金没有用于科技研发和提高产品质量,而是被用作炒房。#
责任编辑:刘毅