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墨尔本哪些郊区房价涨最快?

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年03月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导)那些能在墨尔本中部郊区找到便宜住房的美好岁月已经远去,越来越多简陋普通的房产要价涨到7位数。

据都门(Domain)新闻报导,私下房产交易的数据显示,Pascoe Vale区、 Glenroy区、Kilsyth区和Mooroolbark区的房主从火爆的房地产市场中获利最多,过去一年中售房要价的增长幅度在所有郊区中是最高的,而这些区从前属于平价区。

Pascoe Vale从早先的工薪阶级社区蜕变成如今炙手可热的高价房区,今年2月一所普通的民宅要价就达76.5万澳元,比去年同期增长了44.9%。一些房屋简陋但可推倒后建联排别墅(townhouse)的房地产颇受追捧,售价可达一百万澳元以上。

地产经纪人Chris Kavanagh说:“这个地区的很多年轻家庭现在很难买得起大的独立住宅,所以更倾向于优质宽敞,有3到4个卧室的联排别墅。”

“两年前,一年只有几个售价过百万的房产,现在这都是常事。每个月都有至少一两个房产卖价超一百万。”

那些二三十年前在远郊以低价买到大地块的房主现在可大赚一笔,因为根据新版《墨尔本规划》(Plan Melbourne),人们可以对大地块进行土地分割(subdivision)以便建更多中小型住宅,随着墨尔本人口增长,这一趋势会越来越流行。

除了开发投资商,很多传统家庭也喜欢大地块,以实现“1/4英亩”(约1000平米)的澳洲住房梦。毕竟,地块不会缩小,只会增值。

7月1日起,购买60万澳元以下维州房产的首次置业者可免交印花税(点击阅读详细报导 )。业内人士预期,这会进一步促进平价房区的房价增长。

在墨尔本中心城区,独立住房(house)的平均要价在截至2月份的一年内增长了9.6%,单元房(unit)增长了1.9%。

房价增长最快郊区排行榜(2016年2月至2017年2月)

郊区名 房屋中位价 一年内增长率
Pascoe Vale $765,000 44.90%
Kilsyth $625,000 43.70%
Moonee Ponds $1,200,000 38.70%
Williamstown $1,350,000 35.00%
Donnybrook $508,485 33.20%
Glenroy $549,000 32.30%
Altona Meadows $570,000 26.70%
Mooroolbark $655,000 26.00%
Brighton $3,500,000 25.00%
Toorak $6,250,000 25.00%

数据来源:Domain Group。

责任编辑:李欣然

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