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相差近七成 台2016年持有税减交易税增

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年03月14日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导)台湾财政部统计,2016年不动产持有税(房屋税、地价税)创下近年新高,对比不动产交易税收(土增税、契税)却创下近4年的新低,差距近七成,相比2015年仅相差一成左右,持有税收大增。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,近年不动产税收结构,主要以地价税与房屋税的增加为主,尤其地价税一次调涨近30%,房屋税改革也针对新屋调高标准单价,因此持有税呈现增加趋势。

每3年一调的地价税,在2013和2016年增幅最大,其中2016年地价税收达939亿元,为不动产税收中最高的项目;房屋税则以2015年增加最明显,2016年全年收入729.6亿元。

但不动产景气自2013年以后,一年不如一年,契税与土增税的税收来到4年新低,与土地公告现值调整与交易景气连动的土增税,2016年为833.9亿元,是2013年以来的新低。

曾敬德表示,近年房地产的价量景气趋缓,价格有回档趋势,2017年的土地公告现值近乎持平,加上地价税3年一调,未来2年地价税不至于再出现大涨现象,至于房屋税受惠于新房屋完工增加,应该还是会呈现缓步增加的趋势,至于土地税与契税则得视未来景气波动而定。

责任编辑:吕美琪

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