【大澳门威尼斯人赌场官网2017年03月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林丹纽约报导）很多华人业主们反映房产税年年涨，不知这房产税是怎样计算出来的，也有的人对比与自家住宅同一条街的房子，发现别家的房产税没有自己的高，产生疑惑。周三（3月8日），一些人有了答案。

3月8日，市议员顾雅明邀请市财政局工作人员到法拉盛图书馆与民众面对面，一对一回答有关房产税的问题。不少华人业主带着缴税通知前来，由于人众多，会场外排起了长龙。

业主杨先生名下的康斗在法拉盛41路，4年前买下，700多平方呎，现在每年要交4千多元的房产税，他觉得负担较重。经工作人员向他介绍房产税的计算公式，他顿时释然。根据缴税通知，他房子为二类，市场价值为10万美元，乘以应税估值系数（45%），得出评估价值，以估价价值或过渡性评估价值减去减免，得出计税价值（Taxable Value），计税价值乘以二类税率12.892%，再减去扣减额，得出房产税。

经工作人员一解释，杨先生说，他对自己位于黄金地段的房子，以10万美元计算其市场价值，觉得心服口服，并没有计高。杨先生今年满65岁有肢能障碍，工作人员介绍，他的收入符合条件，还可申请更多减免，如：老人房产税减免计划（SCHE）、纽约州房星计划（STAR）和残障减免，他当场领取了表格。

业主Peter说，自己两家庭的房子是1992年以25万美元买的，当时的地税每年才2千多美元，现在地税升到7千多美元，他觉得太高。经工作人员详细解释后，他表示财政局评估其房子目前的市场价值（Market Value）为99万美元，算是合理范围。

市议员顾雅明表示，他的办公室经常接到民众关于房产税的咨询，很多业主对政策不了解，故组织财政局送服务上门，从现场民众的需求来看，以后可以继续举办这类活动。

纽约市财政局一类房子房产税手册，可浏览//goo.gl/Dm3KL5；二类房子房产税手册，可浏览//goo.gl/FO0Wpt。◇

责任编辑：艾伦