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墨尔本房地产:25日拍卖成交率创二月份历史记录

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年02月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张威廉墨尔本编译报导)墨尔本房地产市场上周六(2月25日)拍卖竞争激烈,挂牌拍卖住宅总数创二月份周六挂牌数的历史记录(1395栋),拍卖成交率高达82.4%,高于一周前的拍卖成交率(79%),也明显高于一年前同期的拍卖成交率(75.3%)。

都门(Domain)新闻2月26日报导,上周六挂牌拍卖的住宅总数为1395栋,明显高于一周前的挂牌拍卖总数(911栋),略微高于一年前同期的总数(1214栋)。尽管买方有更多选择,但拍卖成交率没有因此下降,显示买方的购买能力继续高涨。这是从去年10月22日以来最高的成交率,是过去12个月内排名第三高的成交率。市场中的买方力量正在持续加强,预示今年房地产市场将维持强劲的价格趋势。

各地区拍卖成交率表现相差不多,这与去年的情况类似。房价低的远郊地带继续维持较高的成交率。在2月25日的拍卖市场,东南区的拍卖成交率达到88.1%;东北区的拍卖成交率为86.3%;西区取得85.9%的拍卖成交率,同时取得最高拍卖数(152栋);东部远郊的成交率为83.5%;内城区取得82.9%的成交率;内城区东部的成交率达到80%;北区的成交率为78.8%;内城区南部为78.7%。

比较引人注目的拍卖结果如下:

• Albert Park区4居室住宅(115 Page St):473.5万澳元

• Canterbury区4居室住宅(88 Mont Albert Rd):385万澳元

• Armadale区4居室住宅(61 Union St):366万澳元

• Hawthorn East区8居室单元房(18 St Helens Rd):356万澳元

• Malvern区4居室住宅(50 Hunter St):347万澳元

售价最高的是Malvern区一栋4居室住宅(17 Spring Rd),其成交价高达507.5万澳元;售价最低的是Mernda区一栋2居室单元房(2/42 Rowell Dr),成交价为24.5万澳元。

在2月25日,墨尔本拍卖成交总额为7.068亿澳元,已拍卖成交住宅的价格中位数为85万澳元,高于一周前的价格中位数(83.05万澳元),比一年前同期的价格中位数(83.2万澳元)高2.2%。

上周六拍卖行情创二月份的历史记录:挂牌拍卖总数最高,并且拍卖成交率高 。在目前的房地产市场,买方群体似乎有无法满足的需求,卖方群体因此受益。对于买方来说,所有地区的竞争都很激烈,价格都在上涨,这是令买方沮丧的市场行情。

责任编辑:李欣然

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