【大澳门威尼斯人赌场官网2017年02月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者施萍纽约报导）房地产是一个对政治形势很敏感的市场。自从去年6月英国公投决定脱殴、11月美国川普总统大选胜出后，英、俄两国买方到纽约市询价的人数大为增多。

而想到此买房的中国人，受美国政局的影响很小，他们考虑更多的是中国的政策变化。

根据DNAinfo援引房地产询价网站TripleMInt的数据，在2015年和2016年两年之内，到纽约来寻找房子的英国买家人数位于第一位。

该网站CEO分析说，英国人对纽约房地产感兴趣的原因在于：

（1）伦敦有很多美国的驻外人员，这些人愿意在家乡置业；

（2）伦敦和纽约两城市间有很多的文化和商业上的联系；

（3）最重要的一个原因是英国的脱殴。很多地产经纪公司发现自从去年下半年开始，从英国发出的询价大幅度增多。

曼哈顿最大地产中介公司道格拉斯-艾利曼（Douglas-Elliman）公司经纪人孙婕熙（Diana Sun）证实，她收到越来越多的包括英国人在内的欧洲人的询盘。

“英国人选择纽约是因为从英国飞到这里很近。”孙婕熙说，“（而且）这些人想要不同的投资并对冲他们的风险。”

除了英国客人稳稳占据第一名的位置外，俄罗斯客人从2015年的第20名一跃成为2016年的第二名，这显然与新总统的出现有很大关系。川普上台后一直和俄罗斯总统普京有良好互动，这激励了俄罗斯富人们到纽约购房。

道格拉斯-艾利曼公司也接到了大量来自俄国买方的询单。孙婕熙认为，这一方面因为新的政治形势带来了新的需求，另一方面也因为纽约相对是一个政治稳定的地方。

“俄罗斯人对他们的政府没有信心，他们想把钱转移出来。”她说，“而纽约是一个有着多元化经济、文化的城市，这里的金融、技术、时尚工业、艺术、教育等都世界闻名。这些都是人们想在这里买房的原因。”

相比之下，中国人到纽约买房的人群没有什么特殊变化。“城镇地产公司”（Town Residentianl）经纪人谭祖祥（Anthony Tan）说，他有几个中国客人去年底想要在纽约买房，到现在还迟迟没有下单。

“这里面有一点儿美国政治的原因，更大的因素是中国对外汇的管制因素。”谭祖祥说，“还有就是纽约房地产市场在往下走，人们还想观望一段时间再说。”

孙婕熙有一个中国客人也暂时不买房了，“客人说，需要一点时间把钱挪出来，估计今年秋天才能买。”◇

责任编辑：艾伦