【大澳门威尼斯人赌场官网2017年02月24日讯】（记者甄妮综合报导）2016年，新州要求房地产重新评估的上诉案件数量，下降至2008年经济萧条以来的最低水平，这表明人们对房地产价值及整体经济状况所承受的压力在逐渐减少。

2012年新州房地产税申诉案件数量曾达到高峰，超过11.6万起，2013年也接近10.6万起。申诉数量连续六年攀昇，直到2016年才有所下降，为49,286起。但申诉数量仍高于2008年金融危机前的状况，“好转”并非意味着完全恢复。

新泽西州市政评估员协会主席林奇（Martin Lynch）表示，申诉量下降是过去几年房地产市场价值从低迷走向升值，以及市政对许多房产重新评估的结果。林奇称，房市低迷，房价大幅下滑是造成大量上诉的主要原因，人们要求重新评估地税。随着房市的复苏，房地产升值，就没有必要提交重新评估房地产价值的申诉，因此上诉案件逐渐减少。

新泽西州市政联盟执行董事达西（Michael Darcy）也表示，重估上诉数量与房地产价值的升降密切相关。通常当房地产价值上涨，而地税仍按升值前的房价评估时，人们不会要求重新评估房产，因为评估已经低于房产的市场价格。

同2012年的高峰期相比较，2016年新州总体申诉数量减少了一半。博根（Bergen）、伯灵顿（Burlington）、开普梅（Cape May）、格洛斯特（Gloucester）、亨特顿（Hunterdon）、密豆塞克斯（Middlesex）、莫里斯（Morris）和大洋（Ocean）等郡区下降最多。

据州参议员萨罗（Paul Sarlo）透露，由于纽约市经济强劲的影响，博根郡2016年的申诉案件数量只有3,817起，而在2012年和2013年都超过12,000起。博根郡的房地产价值总评估在去年突破了1,540亿美元，是2012年以来的最高水平，但仍未回到经济萧条前的最高值。

苏塞克斯郡（Sussex）的申诉案件数量比高峰时期下降了1/4，联合郡（Union）下降了1/3，哈德森（Hudson）和沃伦（Warren）郡都下降了一半。

在大西洋城，由于受大西洋城赌场关闭的影响，使该地区的经济岌岌可危。该地区2016年的上诉案件数量为9,169宗，比高峰期下降了约1/3。

蒙茅斯郡2016年的申诉数量为5,017起，是高峰期的63％。 蒙茅斯郡情况比较特殊，是新州使用技术调整评估的示范点。

但也不是所有郡的房产税上诉案件数量下滑，塞勒姆郡（Salem）2016年的申诉数量达602起，是自1990年以来的最高数量。◇

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