【大澳门威尼斯人赌场官网2017年02月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李默迪综合报导）大陆房地产市场2016年出现两极分化——商品房销售面积创下历史新高、房地产用地供应创下八年来新低。今年前两个月又有一些地方政府提出土地限令，住宅价格也有所回升。

2016年大陆房地产用地10.75万公顷，比2015年下降10.3%。同时，去年大陆商品房销售面积15,7349万平方米，比2015年增长22.5%。

中共或继续限制土地供应

最近，北京和成都政府都提出今年要进一步限制土地供应。成都规定中心城区的商品住宅用地供应规模不得超过300亩。

北京2017年住宅供应用地减少近一半，商服用地减少超22%。住宅用地610公顷，商服用地310公顷。

《南华早报》2月21日报导，房地产界高度关注北京的每年土地供应情况，今年是北京连续第七年缩减土地供应，且缩减幅度接近一半，增加了业界对房价继续上涨的预期。

多宗高价地 住宅价格回升

今年1月份北京的首场土地拍卖会上，一宗住宅用地以总价63.3亿元成交，成为区域总价“地王”。1月份北京的房价中位数高达每平方米57,568元，在大陆居首。

今年前两个月，北京、杭州、南昌、佛山、上海、深圳、南京、江苏等地都出现高价地，土地出让金近千亿元。

彭博社2月22日报导，中金公司的跟踪调查发现，上周重要城市的新建住宅销售上升至3个月新高，显示2月份大城市的住宅交易出现些许回升。

房价泡沫背后

2016年大陆的土地出让面积20.82万公顷，同比下降5.9%，但土地出让金却大涨19.3%，为3.56万亿元，居于历史第三位。

以上海为例，去年上海曾出现大陆历史上单价“地王”，地价和房价都创下新高。上海市政府2016年的城市规划中要求减少土地供应，当时引发经济界强烈质疑和批评。今年1月份，上海的房价中位数高达52,429元，仅次于北京。

大陆经济学家马光远今年1月份表示，高地价是高房价的推手，而高地价的背后因素是政府对土地的垄断和控制。

当代作家郑义曾撰文表示，中共垄断和买卖土地、疯狂抢夺土地，导致房地产行业疯狂。

中共首先以极低的价格抢夺农民土地，再以高出百倍千倍的价格将土地使用权卖给开发商，导致房价高昂，相当于通过高房价再抢夺城市居民的财富。

他举例说，中共重庆市原市长黄奇帆自己就曾公开说，他从2002年到重庆任职开始，就一直储备土地，十年储备了20万亩，每亩赚200万，总计能赚4000亿。

香港作家李大立2013年曾撰文表示，西方国家的土地所有权的演变是依照市场规律的变化，而中共夺权至今，多次发动与土地有关的运动，其土地政策一错再错，但有一点是始终不变的——维持土地公有制。中共官商勾结，大量侵吞农民土地，上世纪90年代后出现房地产投机热，各种弊端也爆发出来。

责任编辑：高静