【大澳门威尼斯人赌场官网2017年02月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）世邦魏理仕发布2016年第四季“台北市办公室市场观点”报告指出，整体不动产市场前景不明，投资人谨慎观望，去（2016）年第四季台北市仅一笔大型成交案例，市场投资机会有限。2017年总体经济可望缓步回温，企业聘雇需求稳定成长，租金维持微成长力道，办公室投资市场开价修正情形，预期更显着，带动整体收益率微幅上升。

世邦魏理仕表示，近年投资市场成交量低，部分卖方开价已趋向贴近市场行情水准。去年第四季台北市办公室唯一交易案为52亿元买下整栋办公大楼的跃马贰号，世邦魏理仕台湾研究部副董事李嘉玶认为，该标地邻近信义计划区，且为单一所有权人，是台北市中心近年来罕见的投资机会，加上开价已调整，促成此案成功交易。

办公室升级需求增加，高科技公司、媒体及电信产业迁往A办的趋势明显，但台北市办公室房东租金开价维持先前水准，议价空间小，实际行情仅微幅成长。A办平均租金为每坪每月2,630元，季增0.3%，B办租金每坪每月1,747元，季增0.2%，平均办公室收益率为2.4%，维持前三季的相同水平。

2016年第四季台北市办公室市场净去化量计5,111坪，季减37%，A办市场受惠办公室升级需求增加，季内净去化量上升至5,796坪，反观B办市场，由于数家企业迁往A办或减少承租面积，B办去化量达负685坪。

相较北市办公室市场，北市厂办市场交易活动热络，内科及南软等区皆有保险业者及其他法人投资人进场的踪迹。◇

责任编辑：陈真