【大澳门威尼斯人赌场官网2017年02月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蔡溶纽约报导）商业租赁税（commercial rent tax）是针对曼哈顿第96街以南的商业进行收费——如果他们的年租金超过25万美元就必须加付3.9%的税。

13日，市议员陈倩雯参加联合提案，改革上个世纪60年代制定的“过时”商业租赁税，将25万美元的标准提高到50万美元。

“小商家应该从这种陈旧、不公平的商业租金税中解脱，”陈倩雯说，这项法案在1963年执行时，只影响大商家。但是，今天的房地产情况与1963年的情况相差甚远，随着曼哈顿下城的租金年年“飞涨”，越来越多的家庭小企业，也要被迫缴纳这项税款。

独立预算办公室（IBO）的数据显示，从2013年到2015年，支付商业租赁税（CRT）的曼哈顿企业数量增加了62％以上。同时，平均的CRT账单实际上从96,589美元下降到68,536美元。

这两个数字揭示一个趋势：越来越多的企业每年支付高于25万美元的租金。因为增长一直在低端，陷入商业租赁税收的企业，通常是曼哈顿独立经营的“老爸老妈店”。

“商业租赁税”其实并不合理，它迫使小商家租户支付商业租赁税，同时要求业主对他们从租户收到的收入缴纳所得税，相当于双重税。它也不公平，因为1990年代，时任市长朱利安尼已说服州府在其他行政区消除商业租赁税，却保留了曼哈顿第96街以南，这里的租金本来就比别处贵，还要多交3.9%的税。

这项立法由市议员陈倩雯、Dan Garodnick和Helen Rosenthal共同提出，三人的辖区都是曼哈顿第96街以南。该项法案建议：对年租金低于50万美元的企业，取消商业租赁税；对年租金在50至55万美元之间的企业，提供优惠（credit）。若立法能通过，预计约4,000家企业能受益。

陈倩雯表示，小企业不仅是就业机会的主要创造者，也为社区提供重要的服务，过去几年来，下东城很多小商家因不堪租金和其他成本的上涨高压，被迫关门。仅2012-2015年，商业租金就上涨了42％，希望这项法案能减少小商家的负担。

此外，曼哈顿区长高布迩和市议员Corey Johnson还将提出另一个方案，为提高“可负担食物”的食物超市免除商业租赁税，该法案将于本周二正式提出。◇

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