【大澳门威尼斯人赌场官网2017年02月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者清心墨尔本编译报导）一所好学校在推高当地房价的同时也在拉高出租房屋的租金。不过，为了能让子女们能接受好的教育，维州一些家长不惜把自家的房子租出去，带孩子在学区内租房住。

据澳洲房地产网站realestate.com.au报导，房地产专家表示， 对手头紧张的家庭来说，为了子女的教育，租房住不失为一个更经济实惠的做法。

数据显示，Balwyn North区一流中学Balwyn High School所在的学区，一套3居室的住房平均每周租金为520澳元，而该区的房屋中位价为164.8万澳元。

维州排名前10的公立学校（不包括精英学校，即Selective Entry Schools）的所在地，平均房租为每周430澳元至750澳元不等。

租房网站Rent.com.au高管Greg Bader表示，墨尔本的家长们在这些学区租房平均多支付了14％的房租。

他说，有些家长为了投资子女的教育宁愿在短期内搬出他们的自住房，一些家长则把自己的房子出租，搬到学区租房住。

McKinnon Secondary College中学因多年来在维州高考（VCE）中取得的成功，已使一大批家庭搬进了它所在的学区。该校学生从2012年的1600人增加到今年的2000多人。

维州东南区的3居室住宅平均每周租金为570澳元，但房地产中介表示，McKinnon Secondary College学区内的租金高达每周600至1000澳元不等。如果买房的话要花163万澳元左右。

Peter Kay一家有4个孩子，为了让12岁的双胞胎Sam 和Will 、10岁的James和7岁的Sophie 上McKinnon Secondary College中学，他们把自己的房子出租，一家人搬到1公里外的学区租房住。

Gary Peer物业管理公司的负责人Jenny Caughey说，家长们通常为在McKinnon学区租房支付更多的租金，每年的12月和1月租房竞争最激烈，有人为了进入学区不惜缩小住房面积，选择2居室的公寓。

一位住在Frankston South区的妈妈Ayesha Jones最近也搬了家。为了确保在学区内租到一处住房，她预付了6个月的租金，这样她的儿子就可以在Frankston High School中学上7年级了。

Jones说：“我的孩子们都非常喜欢打篮球，我们知道Frankston High School中学的体育项目很有名。”

Frankston High School中学校长John Albiston说，一些家庭“从他们的孩子一出生”开始就选定了学校，家长们为了搬进学区而卖房子并不稀奇。“我们有很多学生是从私立学校出来的，因为家长们意识到这样做比较划算。”

为了让孩子入读热门学校，一些家长还借用朋友或亲戚的地址，甚至使用空地的地址。有些学校为此派侦察员对学生的家庭地址进行核实。

墨尔本排名前12的公立学校学区内3居室住房租房和买房的中位价对比如下：

房屋所在学区	平均每周房租	中学6年房租	房屋中位价
Balwyn Secondary College	520澳元	162,240澳元	160万澳元
Melbourne Girls’ College (Richmond)	750澳元	234,000澳元	140万澳元
McKinnon Secondary College	570澳元	177,840澳元	160万澳元
Box Hill High School	460澳元	143,520澳元	130万澳元
Glen Waverley Secondary School	440澳元	137,280澳元	110万澳元
Canterbury Girls’ Secondary College	685澳元	213,720澳元	220万澳元
East Doncaster Secondary College	440澳元	137,280澳元	110万澳元
Kew High School	550澳元	171,600澳元	170万澳元
University High School (Parkville)	750澳元	234,000澳元	170万澳元*
Viewbank College	430澳元	134,160澳元	82万澳元
Northcote High School	630澳元	196,560澳元	120万澳元
Williamstown High School	585澳元	182,520澳元	120万澳元

*在Parkville区没有3居室学区房数据，此价格是Parkville区的中位价。

学校排名基于学校VCE平均分，不包括精英学校和维州艺术学院（Victoria College of the Arts）。

平均房租和房价来源于Realestate.com.au网站和房地产数据分析公司Corelogic，数据截至2017年2月6日。

责任编辑：李欣然