【大澳门威尼斯人赌场官网2017年12月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台北报导）内政部最新公告买卖移转栋数资料显示，今年前11个月移转栋数为24.1万栋，年增9%，全年估计落在26.5~27万栋之间；另外，就前11月第一次完工登记数量约10万栋，数量来到2014年以来低点。房仲业者表示，今年许多指标已出现交易量落底反弹讯号，但房价表现仍有待观察。

房仲业者根据政府资料统计分析，今年买卖移转栋数要重新站回27万栋有挑战性，不过整体比去年的超低量24.5万栋明显反弹。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，参考过去的历史经验，通常波段超低量缩后，来年伴随反弹的概率相当高，且有机会延续到第二年。主要原因为过去一年市场交易过度观望，等到政策管控力道松手，高端市场交易也陆续回温。

今年前11月移转栋数为24.1万栋，年增约9%；另外前11月的第一次移转数量为10万栋，虽然较前两年同期水准11万栋呈现量缩，但前两年房市欠佳，完工后转余屋销售仍对市场价格有竞争压力。

至于其他各项移转，拍卖移转今年前11月共4,422栋，可望连续三年拍卖移转跌破5千栋。曾敬德指出，目前拍卖移转栋数水准仅为过往房市断头潮时的一成，显见当前房市虽低迷，但并未出现大量断头现像。继承移转为4.9万栋或续创历史新高，赠与移转3.9万栋，大致和去年同期相当。

曾敬德表示，今年许多指标都已经出现交易量落底反弹的讯号，价格则摆脱2014~2015的快速修正期，呈现高档修正后的盘整格局。展望2018年，曾敬德认为，交易量能会延续2017年的反弹力道，但价格仍受民众降价预期与新成屋价格竞争等影响，表现空间有限。◇

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