【大澳门威尼斯人赌场官网2017年12月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢平平台湾台中报导）台中市2017全年推案量较2016年成长2成，台中市不动产开发公会理事长邱崇喆预估2018年台中房市“量增价稳”，全年推案上看1,500亿元；目前已知在2018年上半年进场的新案总销金额逼近800亿元，许多品牌建商也选在2018年推出大案。

明年上半年进场的有永福地产与总太在北屯洲际棒球场与太原路底推出2案，总户数达1,700余户，总销约150亿元；丽宝及子公司建义建设在岭东商圈推出2案，总销合计约90亿元。

此外，台北建商如忠泰、大陆、富邦、丽宝、璞真与台中建商如联聚、顺天、龙宝、总太、樱花、惠宇、丰邑、精锐等，也将陆续推出新案。

首次南下的忠泰建设将在科博馆附近推出国际豪宅案，176户、总销约200亿元；台中老字号建商顺天建设预计在健行路、北屯路口推出总销40亿的新案；11期则有惠宇推出的新案，总销30亿元；精锐建设在台中软体园区推出大楼，243户、总销约23亿元；国雄建设在文心南路新案，总销约60亿元。

部分建商更规划60坪以上产品，以单元二、11期、科博馆商圈为主。

明年下半年亦有指标建案进场，如单元三有顺天建设推出40亿元大楼、别墅案，璞真则将在西区的全国饭店旁推出200亿元大案。

业界预估，2018年台中房市将较今年更加“两极化”，一端是国际化豪宅，如“大陆宝格”、以及忠泰科博馆、璞真全国商圈新案等；另一端则是刚性需求撑起的首购、首换市场。

建商购地转向 低总价产品集中三处

为迎合市场，建商这2年购地多转向低总价市场，例如市府在北屯区的标售土地，明年有可能开出更具杀伤力的低总价产品。

北屯区目前有台中市捷运绿线、台铁红线，将在明年陆续完工，加上邻近74号快速道路将带动轨道沿线房市发展，因此捷运绿线机厂特区、单元12成为台中最热的新兴推案区，主要建商有钜虹、登阳、惠宇、富宇、总太、汉宇、宝佳、樱花等，产品亦相当多元。

首购推案仍集中在北屯的大10期、11期，以及清水、梧栖与岭东商圈等3处。

责任编辑：罗令尹