【大澳门威尼斯人赌场官网2017年12月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢平平台湾台中报导）台中市不动产开发公会在25日举行尾牙，现场热内滚滚，台中市长林佳龙、南北建筑各友会理事长皆相偕出席。理事长邱崇喆表示，明年台中市公告土地现值与公告地价双降，加上2018年底县市长选举，预期在利多政策带动下，市场将呈现“量增价稳”走势，台中市全年推案金额上看1,500亿元。

2017年下半年，台中房市因人口红利回温，全年推案量较年初估计的千亿还多，达1,235亿元，较2016年成长2成。加上台中市政府于2017至2018年将进行四大厂区的大型招商案，预计可带动人口进驻与新一波商机。

四大厂区分别为水湳智慧城、北屯捷运场站新都区、台糖湖滨生态园区及太平新光产业专区等，土地市值超过1,200亿，粗估可带近千亿台币投资商机。目前，三井台中港Outlet Park将在2018年底完工，中信金控在台中洲际棒球场投资160亿兴建的购物商场暨星级饭店预计明年中开工、2020年完工。

邱崇喆指出，产业的勃发将会陆续带动人口不断移入，台中在今年跃升台湾第二大城市，也相对带动民间企业投资意愿。

至于规划产品方向，邱崇喆表示，利率持续走低，估计市场仍以中小坪数、低总价、自用型首购及首换为主；锁定金字塔顶端的豪宅则视景气情况而定。

业界认为，未来市场是以自住客层为主，建商出手将更谨慎，房价应可维持稳定。但也因土地、建材原物料及人工成本居高不下，房价下跌不易，建商将进入微利时代。

台中将以免计容积来鼓励建商盖好房

继高雄、宜兰推出奖励措施，打造“高雄厝”、“宜兰厝”后，台中市政府也拟妥“台中市宜居建筑设计及鼓励回馈办法”草案，将以“免计容积”鼓励兴建特色住宅。台中市不动产代销公会理事长林传杰认为，这对房市长期发展是正确的方向。

根据了解，台中市府推动的宜居建筑回馈相当优惠，包括龙宝、久樘、陆府、联聚、宝辉、惠宇、嘉磐、丰邑等知名建商皆高度支持，已有30多件新案自发性响应。

展望2018年台中房市与大环境景气，台中市不动产开发公会与台中市不动产联盟协会将在明年1月25日举办“2018不动产高峰论坛”，邀请产官学界共同集思广益，并提出相关建言。

责任编辑：黄郁婷