【大澳门威尼斯人赌场官网2017年12月22日讯】（记者余天白温哥华综合报导）温哥华地区多年来狂涨不止的房市，自去年起面临高昂税收、收紧房贷等政策打压，涨势似乎终被遏制，不过在房屋供需严重失衡的现状和前景均衡下，地产、银行等各方在2017年末时分，仍多预测2018年大温房价会继续涨不停。

卑诗地产协会（BCREA）近期预测，虽然省内经济强劲、房产需求高涨，但明年更为严格的贷款条件和利率上涨的大环境将削弱民众的购买力，再加上明年新房开工量的快速上升，2018年省内房市将呈现较平衡的状态，平均房价预将上涨4.6%，达到$745,300。

BCREA预测大温房地产市场明年交易量将有所下滑，但价格涨势不变。协会预测，今年已下滑3%的大温独立屋房价明年将微回升1.2%，独立屋市场将保持平衡状态；公寓和城市屋明年房价仍将走高，但涨幅将保持在十个百分点之内，比先前两年较为缓和。

BCREA认为，由于联邦金融机构监管办公室（OSFI）收紧贷款、要求无保险抵押贷款人接受“压力测试”的新政将于明年1月1日生效，且加央行可能再度加息，民众购买力将被削弱。不仅如此，卑诗近年来高涨的房价将加剧此类政策对购买力的压制。由此，协会预测全省住房交易量将在2018年下跌10.4%至91,700套。卑诗省过去十年来的住房平均年交易量为84,700套，2016年住房交易量高达112,209 套，创下本省纪录。

加拿大皇家地产公司（Royal LePage）则预测大温总体房价将在2018年上升5.2%，平均交易价将达到$1,353,924。皇家地产认为，虽然2018年新房开工量预将大幅上升，明年大温房源供应量将依然紧缺，其原因之一是房产屋主因顾虑无法买到下一处房产而不愿将自家房产投入市场；该现象在入门级房产市场中尤为明显。

Central 1信用社的预测跟地产界差不多，预测2018年大温地产交易量会减少2.1%，但中位房价上涨5.6%。Central 1认为房价高企不下，房贷收紧，经济减速等众多因素将抑制房地产市场，导致交易量萎缩；不过房屋低存量以及强劲需求会推动大温房价明后两年继续攀升。　◇

责任编辑：李道缘