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墨尔本房地产市场:首次购房者推动公寓销售

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年12月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张威廉墨尔本编译报导)在上周六(12月9日)的墨尔本房地产市场,首次购房者推高了公寓类住宅的销售量。

据都门(Domain)房地产新闻报导,在过去两年内,通常单元住宅(Unit)和公寓住宅(Apartment)的销售行情滞后于独立住宅(House)。但在过去这个周末,大量公寓住宅和单元住宅被出售。观察家认为,这是由于首次购房者的信心加强。

首次购房者是今年下半年房地产市场的主要力量,因为维州政府从7月份开始实施新的印花税政策。首次购房者所购住宅在不超过60万澳元时免印花税,在低于75万澳元时获得印花税折扣。

该政策产生了明显的效果。都门集团和维州房地产研究所(REIV)的数据都显示,公寓住宅的销售行情正在接近独立住宅。

房地产咨询业专家沃伦迪克(Frank Valentic)说:“我们非常确定地观察到,公寓住宅市场的需求增加,这对更广泛的市场而言是有利的。大家希望那些购买公寓住宅的人们能获得资本升值,投资能得到回报。”

REIV的数据显示,在过去这个周末,独立住宅(House)的拍卖成交率达到68%,其中951栋独立住宅成交价的中位数达到152万澳元。公寓和楼房单元住宅(Flat)的销售表现较好,挂牌总数为388套,成交率达到70%,成交价的中位数达到62.82万澳元。

都门集团的数据显示,周六挂牌的所有类型住宅的成交率达到65.6%。该数字基于1057栋住宅的成交结果,不包括42栋退出拍卖的住宅,也不包括尚未汇报拍卖结果的另外412栋住宅。去年同期的成交率为75%。

在普雷斯顿(Preston)区,一栋单元房(2/22 Josephine Gr)吸引了3名买家竞价。其广告参考价为59万至64万澳元,最终以69万澳元成交。

12月9日拍卖出售的最昂贵住宅是位于莫尔文(Malvern)区一栋5居室住宅(6 Moorakyne Ave),其最终售价为660万澳元。

责任编辑:李欣然

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