【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月09日讯】

问: 我们正在寻找合适的房产购买，但很难得到拍卖或议价出售房产的参考价格。如果采用网络上的估价，其准确性如何？Julie 和 Bruce

答: 你的母亲没有告诉过你 “不要相信网上看到的任何东西”吗？网络估价确实存在一些问题。实际上没人考查过这套房产，其评估结果基本上是计算机计算出来的，并未考虑室内状况、整修、吸引力，或者只是房产的大致感觉。奥克兰房地产市场发展迅速，网络估价是基于过往的结算数据做出的，那么上月结算的销售数据实际上可能是数月前通过拍卖售出的。这样的话，其销售价格已经过时了。

同时还要记住，一套房产可能不只一个价格：对于投资者和自住买家来说，其价值是不同的。如果房产靠近你的亲人或处于你特别想要的学区，那么这套房产对你来说价值更高。

这些因素可能导致一个买家比另一买家出价更高。我们以前写过，我们买的公寓接近100万元。如果我们的购买价略微超过100万元，那么是否值得忧虑呢? 一点也不。只要你买到了自己想要的房产，而且打算长期居住的话，那么从大局来看无关紧要。

我们看到网络估价要么过低，要么过高。不要因为网络估价迫使自己出价更高，超过你认可的价值。重要的是你对价值的评估，而不是电脑的!

当你找到你认为合适的房产时，我们强烈建议你对该地区的销售情况进行深入的调查。花些时间到附近其他房产的开放现场转转，征求一下那些经纪人的意见。你当然可以上网查看价格，毕竟你掌握的信息越多越好，但不要让电脑估价阻止你相信自己的直觉，从而错过自己的梦想家园。

Steve & Lisa Stone
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415 Parnell Rd, Parnell, Auckland

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责任编辑：上官翎