【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李文净加州奥克兰报导）周二（11月7日），被受湾区华人关注的奥克兰低租公寓案开庭，近百位湾区屋主在奥克兰市府和阿拉米达县法庭外举行集会，声援华裔业主爱丽丝•谢和她的母亲徐珍凤，同时抗议政府强制收回私产，要求法庭公正裁决。
声援华裔业主爱丽丝•谢（Alice Tse）和她的母亲徐珍凤（Jenny Tsui）的民众们表示，奥克兰市府不当的处理方式，导致华裔母女数百万资产破产，奥克兰市长是有责任的。
湾区屋主联盟组委贺全表示，奥克兰市府的这种做法非常粗暴，给华人树立了一个非常坏的负面例子，大家不敢来这里投资了。“奥克兰市府应该体谅屋主的难处，也应该尊重屋主的权利。如果做错了，惩罚是可以的，但是不要做得太过分了。”
贺全也表示，如果大家都不发声的话，华裔业主就成了软柿子，有人就会随便找你的碴。
三藩市社区资源中心主席Eugen Tam也表示：“我们一定要据理力争，声援爱丽丝。”
当天，近百位对奥克兰市府介入、强收私有财产不满的华裔民众，在市长办公室和县法院前举行抗议。在庭审时，租客律师没有出庭，而法官也改变以往态度，表示将会协助爱丽丝母女与市府和租客团体和解。
政府没收房产手法受批评
爱丽丝•谢是奥克兰市低租公寓Empyrean Towers前经理人，她的母亲徐珍凤对华人来支持他们表示感谢，因为没有大家的支持，面对市政府和租客们的不公平对待，她们几乎没有还手之力。
谈到自己的房产被政府没收后做可负担住房，徐珍凤说：“我跟先生把40几年的积蓄拿来投资美国，给女儿一个工作。但这样强占，以后还有人敢来投资吗？我们做错了什么，我不知道。”
东湾台山同乡会主席马作林说，这个事件是法律公不公正的问题，不希望政府和法院用不公正的手段，损害华人的权益。“如果处理得不好的话，华人不会这样就停止，我们要继续把这个事情做到底。”
湾区律师莫秀宁表示：“我见过市府没收很多楼房，但是没有见过这样的，我没见过城市如此速度没收房屋，不给予屋主任何机会来修正问题，作为奥克兰小商业主，我们希望城市尽快停止这种胡作非为。”
驱逐欠租房客引发灾难
2011年3月，爱丽丝•谢（Alice Tse）母亲名下的有限责任公司，成为当时这座Menlo酒店的新业主，爱丽丝受托打理，并将大厦名字改为“Empyrean Towers”。
到了2014年，有一些租客能住上二、三周既不搬走也不缴房租，很快就有其他人跟着这样做。后来，整个大厦的租客都不缴房租。
2014年7月，爱丽丝给6名租霸下通知，限他们3天之内不付租金的话，就要搬离大厦。结果25分钟之内楼内起火，从2楼延烧至7楼。后又遭遇租客“水中毒”投诉。
市府和租客保护组织介入后，英文媒体一边倒的报导，让爱丽丝被告上法庭。2015年4月，奥克兰城市起诉Empyrean Towers和爱丽丝“非法驱逐”和“管理不善”。
2016年在屋主团体的声援下，保险公司愿意为市府、租客、接管人、破产法庭托管人4方支付赔偿。
和解方案有后门 爱丽丝不想签字
爱丽丝•谢10月30日向《大澳门威尼斯人赌场官网时报》表示，和解谈判非常缓慢，但总体朝着和解的方向走。市府律师已打算将赔偿金额从275万降低到数十万，但最难办的是租客方面。“保险公司是愿意付数百万的赔偿，但是现在他们（租客）的要求，比以前我们估计的更高。他们在和解的合约里面，留一扇后门，就是让68个租客以后还有机会再回来告我跟母亲。”
爱丽丝说，保险公司的立场是，一次性全部了结。以后如果租客再告她们，保险公司将不会负责。综合考虑各种因素之后，在律师的建议下，她们母女决定拒绝和解条件。
租客一并起诉市府法庭托管人
2015年4月，爱丽丝•谢被奥克兰城市和租客告上法院后，法官指派托管人。但托管人没有好好维修Empyrean Towers大厦，但却每月向爱丽丝发出高额账单。由于托管人的挥霍，Empyrean Towers于2016年3月宣布破产。
随后破产法庭将市值700万美元的大厦，以450万美元低价拍卖给目前的接管人。接管人与市府合作，以解决奥克兰低收入住房的名义，向联邦和加州申请了2千万美元的专项维修基金。但接管人却要把大厦的2个单位合并后，改建成中等收入的可负担住房，这引起了现在租客们的不满。
租客们认为，市府一开始说是要帮助他们，最后却还是要把他们赶走，去帮助那些中等家庭的人。于是租客们同样以居住环境条件的理由，又将法庭指派的托管人和目前的接管人一并告上法庭。◇
（此文发表于1159C期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王曦
