【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月08日讯】（记者张纯之编译报导）通常，房屋加建、翻新、再出售等之后都得进行房产税重估，而这通常导致税费增加。州参议员格雷泽（Steve Glazer）提出的SCA9修正案，建议从2019年起豁免对房屋的集雨系统做任何房产税重估。

2012年通过的州法授权加州房主可以建立、使用集雨系统，而SCA9希望新设立的集雨系统不再被视为新的建筑物。

在当前州法规下，如果房主想加建集雨系统，首先要申请建筑许可。一旦完工，就有县评估办公室人员前来检查、估价并纳入整个房产的价值被征税。

如果SCA9通过，加州平税局（Board of Equalization）将指示县评估员将集雨系统排除在新建筑之外。未列入新建筑的附属设施通常不会被估价，直到房产转售。

据《洛杉矶时报》报导，SCA9法案的最初想法来自核桃溪（Walnut Creek）居民阿德勒（Judy Adler）。当年下雨，而阿德勒住家的一条水管破了，她简单地修补了一下结果却成了集雨设施，能为自己后院的池塘引水。从2009年以来，阿德勒每年能收集到高达1.1万加仑的雨水。

众议院若过关 SCA9明年或公投

SCA9法案能鼓励人们像阿德勒一样集雨。格雷泽计划转交众议院审议，若能在明年1月25日前通过，SCA9将可赶上6月的公投；若之后才通过，就要到11月进行公投。

一旦SCA9通过公投，依据所建构的集雨系统类型的不同，加州业主可望每年节约高至数百美元的房屋税。格雷泽说，提出该法案是为了激励房主节水，为旱季做准备。因为，不能白白看着雨水从下水道消失。

依据当前的州法，附加的改进设施，比如太阳能系统和地震加固、自动灭火器以及无障碍空间等设施均已豁免列为新建筑。

目前，没有证据显示，将集雨系统排除在评估系统之外会让地方政府损失太多房产税收入。据平税局估计，100万美元的集雨系统才能给当地政府带来1万美元的财收。SCA9基本没有遭到任何反对。

用免税来激励家庭集雨

格雷泽说，设置集雨系统能让房主在生活方式不做重大改变的情况下保护环境。对有些人来说，房产税豁免就是他们需要的唯一激励。集雨系统依据类型和容量不同，要投资数百到数千美元。阿德勒花了约6000美元买材料和咨询水管专家，来建立自己的集雨系统。

加州建筑协会技术指导瑞莫尔（Bob Raymer）说，集雨系统能帮助房主减少灌溉费用。据美国集雨系统协会（American Rainwater Catchment Systems Assn.）估计，如果一个地区每年降雨12英尺，当地的房主能从1500平方英尺的屋顶收集到最高1万加仑的雨水。

加州城市联盟（各城市官员的联盟）支持格雷泽的法案，他们认为该法案鼓励供水独立。法案的游说者Erin Evans-Fudem说，地区集雨系统有助减少从其它地方运水的成本。

格雷泽说，加州太阳能的成长和扩张让他对集雨系统的潜力充满了信心。他说，这是一个全新的领域，通过很小的税收减免来鼓励居民成为早期实践者，并最终发展成为主流生活方式。

明年，除了可能的SCA9法案外，加州选民还将表决其它几条公投法案，包括住房、公园和水系统改进的债券发行，如何使用州碳交易基金，如何保障增加的汽油税只用于修路项目等多个提案。◇

责任编辑：方平