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台928档爆量2千亿 若销售低迷卖压不利房价

【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台北报导)统计至11月底,北台湾推案量近7,800亿元已达去年水准,专家认为,928档期带动推案潮,10~11月推案就超过1,900亿元爆量。不过,虽然推案量大增代表建商信心回升,然而销售率若没有同步跟上,新增供给未来恐形成卖压,不利房价表现。

《住展》杂志统计,今年1~9月北台湾推案量未满6千亿元,但民俗月结束后推案如潮,10月出现900多亿元、11月案量近一步突破千亿元,累计实推案量已达7,790.35亿元。也就是说,12月若有300亿元左右的推案量体,就能追平去年8,100亿元的水平。

观察北台湾各县市推案情况,新北市至今推案3,645.85亿元,远超过去年全年的3,010.10亿元;由于新北重划区供给量过大,今年推案多回防旧市区。北市截至11月推案量为1,663.51亿元,其中约千亿由都更案贡献,占总案量六成,突显北市素地稀少且贵、房价跌幅高于地价跌幅等问题。

《住展》杂志企研室经理何世昌指出,今年北台湾推案量站上8千亿元的概率升高,惟在供给量扩增之下,对房价表现并非助益。他说,推案一旦变多,若买方仍维持追逐低价的态势不变,让利将是业者最后的手段。◇

责任编辑:芸清