【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李欣怡澳洲堪培拉编译报导）10月24日，首都行政区（ACT）各党派通过立法，允许租户在获得第三方公司担保的情况下，延迟支付租房押金。但租户协会和绿党议员古拉德（Caroline Le Couteur）认为，新做法如操作不当，实际将会给经济状况本已不佳的群体增加负担。
据堪培拉时报报导，这款担保押金的产品将允许租户将90%的租房押金延迟到租房合同结束前。在延迟期间，提供产品的公司会保证房东在收取押金的方面不会遇到任何问题。
ACT地区租户协会（Tenants Union）曾就此议案提出警告说，对低收入人群来说，这种做法容易在租期末发生不可预见的债务，甚至可能出现房东强收租户押金的现象。
绿党议员古拉德也表示，新的租房押金担保产品可能构成很高风险，甚至最后沦为类似发薪日贷款（Payday loan）的产品，与租户的长期利益不符。
发薪日贷款是一种小额、短期，但利率很高的贷款，借款人承诺在发薪后立即偿还贷款。
这种允许一些公司为低收入者提供小额高息或不明条款的贷款的做法曾饱受诟病。古拉德说，如果这一担保房租押金的产品沦为和发薪日贷款一样的产品，很可能成为私人公司剥削低收入者的一个案例。
例如，发薪日贷款的使用者经常在还款日到来的时，发现自己的财务状况比贷款前更糟，所以不得不陷入再度借贷的不良循环中。
ACT律政部长拉姆齐（Gordon Ramsay）说，通过新议案是为了开拓新方式，但具体的这种做法并没有在澳洲的市场上尝试过。虽然ACT政府从今年7月以来就在考虑这个新议案，但政府并不清楚新政策对社区的具体影响。
拉姆齐说，租户可获100元补助来帮助支付租房的费用，而房东只能使用ACT公平交易署批准的标准合同。
但这两项并没有写入通过的立法议案，而是需要租户组织以及提供保押金担保服务的公司共同商议来确定。
拉姆齐还说，任何提供押金担保服务的公司都可以收取逾期费用的利息，并有权请讨债公司介入以解决问题。租房合同涉及到房东、租户和提供服务的公司三方面，所以各方在其中的权利和义务均需明示。
他预计，新立法规定下的合同样本需要征询各方意见，需要6个月的时间才能敲定细节。
责任编辑：杨帆
