加州房屋可负担性降至10年低点

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月03日讯】据加州房地产经纪人协会(CAR)周四(2日)发表的报告,截至今年第三季度,加州住房的可负担性已连续降低三个季度,达到了10年来的低点。造成这一情况的主要原因是存房紧俏导致房价不断升高,损害了消费者的购买力,尤其是之前一些可负担性较好的地区,如内陆帝国和中央山谷等地的住房可负担性也持续恶化。

CAR传统住房可负担性指数(CAR’s Traditional Housing Affordability Index)是指能负担得起一幢中价独立屋的加州家庭比例,该指数被认为是衡量一州居民住房幸福程度的最重要指标。

今年,加州的住房可负担比例持续下滑,第三季度的可负担指数降至了28%(前两个季度依次为31%和29%),这也是连续第18个季度该指数低于40%。该指数的最低纪录是2015年第三季度,最高纪录是2012第一季度的56%。

CAR报告说,今年第三季度,加州年收入至少11.21万美元的家庭才能负担得起一幢中价约55.6万美元的独立屋。第三季度的有效综合利率为4.16%,如果买家申请的是30年固定利息贷款,首付20%房款,则每月月供(包括房产税和保险)为2800美元。2017年第二季度的有效综合利率为4.09%,去年第三季度为3.76%。

报告还说,洛县的住房可负担性也持续下滑。

今年第三季度,洛县的住房可负担指数相比第二季度(28%)下降了6个百分点至22%。而与此同时,洛县的独立屋中价却提高了8.1万美元,达到近60万美元。不过,同期北加湾区的住房可负担指数却有所提升。

另外,加州第三季度康斗和排屋的可负担比例相较第二季度也有所降低,只有38%的家庭能买得起44万美元的中价康斗或排屋。第二季度这一比例为39%。报告说,年入近8.88万美元的家庭需月供2220美元。◇

责任编辑:方平

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