【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）截至今年11月22日，大陆50家房企拿地金额为20,330亿元人民币，同比涨幅达56%，显示大陆房企对未来楼市仍然看好。

据《北京商报》11月24日报导，50家房企拿地金额比去年同期的13,720亿元相比大幅上涨。

中原地产的数据显示，2017年截至日前，拿地超过百亿元（人民币，下同）的房企达到58家，而在2016年同期只有40家。拿地200亿元以上的企业有30家。从企业特点来看，大量的中型标杆房企积极抢地，特别是从500亿元冲刺1000亿元、1000亿元冲刺2000亿元的第二梯队房企，成为过去7个月抢地的主力。

从区域上看，三四线城市，特别是部分热点三线城市，房企抢地现象明显。

有分析认为，大陆房企拿地热情不减，一来是希望把企业做大，在未来的竞争中可以立于不败之地；更关键是房企看好大陆两三年以后的楼市，因为土地开发周期一般是两到三年，现在拿地，正好那个时候新房可以上市。房企所为显示中共目前依靠行政手段对楼市的打压是行不通的。

另据21世纪经济报道的消息，中原地产首席分析师张大伟通过对土地市场的观察表示，相比今年上半年动辄50%的持有比例，开发商持有比例明显降低，除部分优质地块外，后续很难再现2017年上半年前的土地热度。另外经过近1年的调控，很多开发商回款压力加大，能够用于土地市场的资金量越来越少，房企拿地意愿逐渐减弱。土地降温反映了在资金收紧背景下，在房企持续一年的拿地大战中，资金子弹已接近枯竭。

另外，房企拿地热情不减的前提是地方当局推出了大量出让土地以增加收入。据中房智库研究员测算，今年至今，5个房地产特有税种的税收合计达到12,862亿元，占同期地方政府一般公共预算收入的18%；若再加上32,031亿元国有土地使用权出让收入，土地和房地产市场对地方财政的贡献率达到41%。显示地方当局依然依赖土地财政。

中房智库研究员以“城市土地出让金/城市一般性公共预算收入×100%”作为衡量地方当局对土地财政依赖度的指标，通过对大陆20个重点城市土地财政依赖度排名发现，今年前三季度土地财政依赖最严重的城市是佛山，今年1月份至9月份，佛山市一般公共预算收入完成472.63亿元，同比增长17.23%；土地出让金694.8亿元，同比增长81%；土地财政依赖比重达到147%，较2016年末增长了46个百分点。

南京、杭州、济南今年前三季度土地出让金亦均超过地方一般公共预算收入，土地财政依赖度分别达132.83%、127.41%、100.58%。一线城市广州土地财政依赖度达到61.64%。

北京大学经济学院教授平新乔表示，过去15年，很多大陆省市的土地出让金收入已占地方财政收入的三分之一左右，个别地方的土地出让金收入可以占到总财政收入的六成。

责任编辑：叶梓明