【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月23日讯】中央银行今天公布10月5大行库新承做房贷利率1.627%，月减0.006个百分点，是2010年6月以来的89个月新低，为有统计以来的史上第2低。

但观察信义房价指数，10月双北房价年增率为29个月以来首度转正，央行官员说，房价是否落底“还要再看看”。

近年民营银行积极抢攻房贷市场，中国信托商业银行更获选办理公教人员“筑巢优利贷”，抢食不少传统行库的房贷业务，但台银、土银、合库银、华银与一银5大行库，整体房贷市占率仍达4成，因此所承做金额与利率变动情况，至今依然被视为房市景气风向球。

根据央行统计，10月5大行库新承做房贷利率1.627%，月减0.006个百分点，续创2010年6月以来的89个月新低，为有统计以来的史上第2低。新承做房贷利率史上最低点，是2010年5月的1.616%。

央行经济研究处副处长吴懿娟表示，国银积极抢攻房贷市场，针对优质客户祭出优惠利率，进一步压低新承做房贷利率。不过她表示，整体而言利率变动并不大，主要还是因为目前房市多以自住客、首购族为主，投资客退场，因此房贷利率原本就会比较优惠。

另外，10月新增房贷新台币377.94亿元，月减21.62亿元；其中，新承做的青年安心成家贷款为86亿元，占整体新承做房贷的22.8%，较9月微减1.8个百分点。吴懿娟指出，由于今年10月适逢国庆连假与中秋节，工作天数减少，交屋也较少，导致新承做房贷下滑。

展望未来房市，吴懿娟表示，根据联征中心9月份资料，自住占新承做房贷比重85.3%，也占房贷余额比重逾8成5，显见目前房市仍是以自住客为主。

而观察信义房价指数，台北市房价年增率0.2%，新北市房价年增0.5%，皆为29个月以来首度转正，房市似有落底迹象。不过吴懿娟说，房价年增率虽然转正，但接近持平，且信义房价指数仅有双北市资料，因此房价是否已落底，还要再观察看看。（转自中央社）