【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者梁珍香港报导）长沙湾临海新地王成交价高达172.88亿元，折合每方呎楼面地价为17,501元，日后项目落成实用呎价料高逾3万元，有部分区内二手业主即时反价约5%至10%，随着同区大型全新盘即将开价，料进一步刺激市场气氛。

本港土地有价有市，在“过江龙”热抢下，不到一年的地王纪录再倍刷新！九龙长沙湾兴华街西对出的临海住宅地上周五截标，结果由信和组中港财团以172.88亿元高价夺得，每呎楼面地价约17,498元，成为香港“新地王”，打破年初鸭脷洲地王168.6亿元纪录。有区内业主即时反价5%-10%。

新地王位兴华街西对出的于新九龙大陆段第6549号的用地，是市区罕有的大幅临海靓地，地盘面积约为20.8万方呎，最高可建楼面约98.8万方呎，预计可以兴建超过1,300伙单位。地政总署昨宣布以172.88亿元批予天基置业有限公司，批租期为50年。该公司母公司是信置联同世茂房地产、会德丰、嘉华国际及爪哇控股等5间公司合作组成。其中世茂房地产属中资。

地皮于上周五共收11份标书，除最高价中标的信和财团外，还包括本地六大主要发展商长实、新地、恒地、新世界、华懋、嘉里，以及内房龙头中海外、同为中资的龙光地产。其中龙光地产年初高价夺得鸭脷洲地王。

信和集团副主席黄永光，非常高兴多公司合作投得临海用地。他指，该幅用地为市区罕有临海地皮，拥辽阔维港景，加上接通西九文化区及快将落成的高铁西九龙总站，尽享地利。计划兴建优质住宅项目，单位饱览醉人景色，同时引入绿化及智能家居设计。

有份发展的会德丰副主席梁志坚指，未有具体发展计划，也不肯透露各财团占的比例，初步会由会德丰和信和财团牵头。

中港合组财团投地成趋势

高力国际亚洲区估价及咨询服务副常务董事张翘楚表示，信置（083）联同中资发展商等合组财团，除了能减少风险之外，也令市场对中资参与投地“反应没有这么大”，预料未来或成为趋势。

长沙湾业主反价5%-10%

美联物业营业董事谢嘉诚表示，长沙湾临海新地王诞生，成交价高达172.88亿元，折合每方呎楼面地价为17,501元，日后项目落成实用呎价料高逾3万元，与区内二手有一定溢价差距，有部分区内二手业主即时反价，幅度约5%至10%，随着同区大型全新盘即将开价，料进一步刺激市场气氛。

邻近地区也出现反价和封盘情况。美联何静波表示，西南九龙浪澄湾5座高层两房户，实用面积约560方呎，业主原开价950万元，在地皮成交公布后，反价至1,000万元。

而奥运站柏景湾高层两房户，实用面积466方呎，原开价970万元，地皮成交公布后，业主采观望态度，故暂时封盘。◇

责任编辑：李薇