【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者骆亚采访报导）近日大陆各种渠道都释放出加快房地产税立法的信号，有专家认为明年应提交人大进行审议。著名经济学家茅于轼认为，大陆总体来说是减税而不是增税，如果要征房地产税，那就先减其它的税。这么高的税，政府就该提供好的服务。

据悉，中国财政部部长肖捷谈及房地产税时，已明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收，原则上采用“立法先行、充分授权、分步推进”。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节的税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

而中国政法大学财税法研究中心主任施正文，近日接受路透社专访中也详细谈了征收房地产税的问题，认为立法进程加快，征收将发挥地方自主权，并根据当地市场灵活确定是否开征，及设定相应的税基税率。

他强调，房地产税立法已至加快推进的关口，也是水到渠成之时，明年应当提交全国人大进行审议。不过他也预计房地产税不会马上通过，但立法不能再久拖不决。房地产税法最晚在2020年出台，从加快立法的角度上看，最好应该2019年通过，这样授权各地从2020年起自主决定是否开征。

施正文也表示，推出房地产税的障碍，最主要是在“开征房地产税是让市场稳定还是刺破泡沫”这个问题上没有形成共识，没有对房地产税科学精准设计后能发挥的作用做出正确判断。

大陆著名经济学家茅于轼就房地产税接受大澳门威尼斯人赌场官网采访表示，“首先要从中国的整体上来看中国的税是多了还是少了。如果已经太高了，你增加的话，那就更高了。现在大部分人都认为中国的税太高了，与政府提供的服务来讲，收的太高了。我不主张再增加税，除非你减去别的税收。”

据悉，目前中国房地产有增值税、契税、房产税（非针对个人非营业住房）、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税等。

茅于轼介绍，在其它国家大都有房地产税这样的税，“这个税比较固定也比较容易征收。都是中层以上的家庭，这个税应该是比较好的税，但对中国而言，你的税太高了，如果你想征地产税的话，你得在减其它的税的基础上做。”

而施正文专访中建议，房地产税与土地增值税是此消彼长的关系，随着房地产税的逐步开征扩大，土地增值税要逐步减少，一旦全面开征，土地增值税就退出。

专家茅于轼强调，“中国的情况总的说起来是要减税，或者提高政府对老百姓的服务，中国老百姓花了那么多钱，没有买到政府合适的服务。中国（中共）政府的服务很差，而税就是买政府的服务的，收的钱多那政府给的东西就要好。”

他表示：“中国现在还是无产阶级专政的国家，老百姓没有能力去监督政府，所以政府花钱比较大手大脚的，一个小地方政府盖的楼就像美国白宫一样，实际就是拿着纳税人的钱挥霍。”

去年12月，大陆地产名人任志强曾发表言论称，在现有政策条件下征房产税就是抢劫。他认为，原来定义房地产税是土地不出让，土地没有出让的情况下收房产税还情有可原，现在土地70年租金大把地收，就没有权利收房产税了。

不过大陆有一些经济学者认为，征收房产税能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。#

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