【大澳门威尼斯人赌场官网2017年10月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者田青编译报导)渥太华房地产巨头Minto公司近期售出了旗下位于市中心的Constitution Square大厦,成交价达到4.8亿元,创造了渥太华商业房地产市场的记录。商业房地产服务公司Avison Young的一份最新报告指出,这个破记录的成交价格是未来房地产走势的先兆,显示出越来越多的人正准备乘坐轻轨。
该服务公司的秋季回顾报告表明,渥太华今年上半年的房地产总投资额比去年同期下降了57%,为3.2亿元。其中Minto公司将Minto Place 50%的股权出售给Investors Group,价格超过1.8亿元,占总数的一半以上。
Avison Young服务公司指出,这些数字并不包括Constitution Square的销售,这笔结束于9月初的交易,是渥太华历史上最大的私人售出的商业物业。
该公司为2018年商业投资者们指出了利用轻轨到达市中心的优势,画出了未来市场的趋势图。
报告说:“鉴于渥太华市场固有的稳定性和无处不在的联邦政府机构,精明的投资者将继续关注渥太华,以期获得高于平均值的收益率。”
Avison Young公司管理合伙人Michael Church表示,Canderel及其财团对Constitution Square100万平方英尺空间的支出“显着超过了业内人士所给的预期价格”。他认为这反映出一个强烈的信号,即轻轨沿线,如LeBreton Flats等地,将引发新的商业发展。
“显然,一些变化正发生在那些地方,”他说。“我迫不及待想看到轻轨二期工程完成后会是什么样。一期工程可以看到一些苗头,但直到二期工程结束后,有人可以从Kanata的公交转乘站(park-and-ride)半小时内到达市区,而不必自己开车走高速路时,才会看得更全面。这就是为什么我认为在未来的公交沿线地区会看到更多类似的数字(Constitution Square大厦创记录的售价)。附近地区已建成的物业只会变得更值钱。”
报告指出,虽然多单元住宅的销售占到2016年上半年商业投资销售总额的77%,但今年头六个月则只占总销售额的8%。
报告补充说,办公楼销售在2016年占交易总额的9%,这个额度不到今年销售额的四分之三。工业厂房的销售总值比去年同期猛增了73%,但土地和零售场所的销售在2016年的强劲表现后出现下降。
2017年上半年投资销售价格前五名:
344 Slater St.和427 Laurier Ave.West(Minto Place)
1.034亿元;每平方呎231元
(由Minto Properties卖给Investors Group)
180 Kent St.(Minto Place)
8460万元;每平方呎227元
(由Minto Properties卖给Investors Group)
Thornecliffe公园
2575万元;每英亩197万元
(由Canada Lands Company卖给Mattamy)
275 Rideau St.
2400万元;每平方呎1600元
(由Ayalon Holdings卖给Westdale Properties)
2215 Gladwin Cres.
2200万元;每平方尺103元
(由BGV III Office Ottawa Inc.卖给9182071 Canada Inc./10064963 Canada Inc.)
责任编辑:行云