【大澳门威尼斯人赌场官网2017年10月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高紫檀报导）中国大陆“十一”长假结束，在这一传统的楼市“金九银十”销售旺季，尽管多地楼市促销，但在调控从严的背景下，楼市成交量仍然低迷，北京新房网签仅78套，创下自2005年有网签记录以来新低。

十一长假 多地楼市成交量低迷

大陆官方媒体报导，受“从紧从严”的楼市调控政策影响，“十一”长假期间，多个热点城市签约量相当低迷。

根据中原地产方面提供的数据，十一长假期间，热点30城市网签大幅下跌，平均跌幅达到8成，成交量创近三年来最低。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，10月第一周(1至7日)，北京商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)网签总量为98套，与去年同期相比下跌76.9%。其中，新建商品住宅网签78套，与去年同期相比下跌63.9%，创下自2005年有网签记录以来12年新低。二手住宅网签20套，与去年十一长假同期相比下跌90.4%，创下自2007年有网签记录以来新低。

上海的情况也相似，新建住宅网签数目为147笔，较去年同期跌78%；广州成交量为872笔，较去年跌近8成。

十一期间多地楼盘优惠 

官方报导，十一长假期间，迫于资金压力，多地一些新房项目开始降价促销，而二手房议价空间也在加大。

官媒报导，一些楼盘十一假期期间都有降价优惠，例如，广州中海花湾项目推出一批一口价的特价房，万科尚城项目推出4万元抵10万元的优惠；在上海，不少房主的挂牌意愿不高，挂牌量一路下滑。但挂出的房源中，房主降价动力增强，买家议价幅度在3%至5%。在北京，相比于今年年初，不同项目降幅在5%到10%之间。

专家指调控导致核心城市楼市萧条

中原地产首席分析师张大伟认为，政策持续加码导致核心城市楼市萧条。

克而瑞研究中心认为，在“四限”不断加码、信贷持续收紧的作用下，四季度房地产市场难言乐观，

今年以来，大陆一线城市的网签已大减。中国房地产指数系统数据显示，北京前3季的成交量按年大跌近45%，其余一线城市也见显着跌幅。

不过，部分三四线城市成交量仍然成长，徐州、连云港前3季分别出现17%及30%的增幅，汕头的成交量更大增133%。根据中原数据，三四线城市于十一长假的整体成交仍维持高位。

今年上百城市出台调控政策

今年下半年以来，中国多地楼市调控升级加码不断，仅9月末就有10余个城市出台了调控新政。而自去年9月底以来，从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”，中国已有上百城市发布150余次楼市调控政策。

责任编辑：林诗远