【大澳门威尼斯人赌场官网2017年10月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）房地产信息分析公司CoreLogic最新的报告显示，墨尔本人在出售的房产时，绝大部分人都盈利了，中央商务区（CBD）是墨尔本房地产市场获利最低的地区。

据澳洲房地产网站（realestate.com.au）报导，CoreLogic公司最新的Pain & Gain报告显示，在墨尔本出售独立住宅（house）的卖家中，只有1%的人出现了亏本，出售单元房（unit）的卖家盈利的比例越来越大。

该报告显示，在今年第二季度的房屋销售中，墨尔本98.9%的独立住宅卖家和90.4%的单元房卖家都获利了。

墨尔本东北部的Murrindindi地区百分之百的卖家全都盈利了；Maroondah市为99.7 %；Casey市为99.4%；Frankston 地区和Wyndham市均为99.2 %。

Boroondara市的卖家们共收获了3.186亿澳元的利润，为墨尔本最高；而海边地区每栋住宅的获利最大，中位数为69万澳元。

中央商务区（CBD）是墨尔本房地产市场获利最低的地区，有25.2％的住房销售额发生亏本，损失共计了670万澳元。

Stonnington市和Moonee Valley地区不再是墨尔本房地产市场获利最低的地区，其房屋转手的亏损率分别为11.2 %和9.7%。

墨尔本自住型业主比投资者的获利比例更高，两者分别为98.5%和93%。而在维州乡村地区，独立住宅和单元房卖家的比例分别为89.1%和92%。

通常独立住宅被持有8.9年，单元房被持有7.9年后，都会给房主带来收益。而使房主遭受损失的原因通常是因为房屋被持有的年限较短造成的，独立住宅为3.4年，单元房为6年。

CoreLogic公司高级分析师库什尔（Cameron Kusher）说，墨尔本独立住宅卖家盈利的比例超过了悉尼（98.1%）和全澳平均水平（92.3%），在全澳是最高的。

虽然单元房和独立住宅房主的收益率仍然存在较大的差距，但是单元房房主的收益率已从今年一季度的88.5%有所上升。

CoreLogic公司维州负责人怀特（Geoff White）说，虽然墨尔本市场中的单元房供应一直比较稳定，但它们越来越多地被城市强大的移民人口所消化。

他说，如果人们打算买房子，买一栋单元房或一套公寓可能更值得考虑，因为墨尔本的交通日益拥堵，所以，在内城区买一套公寓比在20公里以外买栋独立住宅更值得考虑。

责任编辑：李欣然