美联物业首析分析师刘嘉辉表示，首置上车盘受到入息及转售限制等，申请者无法享受资产增值，吸引力不大，认为政府应积极增加公营房屋供应，又认为首置上车盘数目不宜太多。美联物业住宅部行政总裁布少明预料，在美国加息及缩表等不明朗因素消化后，第4季楼价升幅会较第3季显着，料全年计楼价升13%。

布少明指，一手私楼市场方面，首三季新盘已卖1.5万伙，料本季推盘步伐放缓，二手楼料上季及今季都各少于1万宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预期，政府加辣机会微，惟推出首次置业人士上车计划机会大。

他认为，细单位供应增加，不代表上车盘供应增加，500万元以下上车物业，买卖已愈来愈少。主要因为楼价攀升，令500万元以下上车盘买少见少，可见现时细价物业明显供不应求，对施政报告推行首置上车盘，相信可为购买能力处于公屋及私楼的夹心阶层，提供多一个上车机会。◇

责任编辑：昌英