【大澳门威尼斯人赌场官网2017年10月03日讯】台北市都更旷日废时，新建案频频让利，公寓价格跌多涨少，房仲统计前7月公寓价格发现，北市12区中万华、北投和文山等3区跌破4字头，中正区年跌21.4%最多。

全国不动产企研室主任张(水静)匀指出，近一年来中央、地方为加速推动都市更新，释出多项都市更新容积奖励，但都更程序旷日废时，让许多购屋族却步，加上大台北区新建案频频让利，冲击中古屋市场，变成政府释利多，民众不买单、公寓价格下修的诡异现象。

全国不动产统计北市今年前7月公寓价格与去年同期相比，12区中有9个行政区下跌、1个行政区持平，仅有2个行政区微涨，且涨幅只有1%到2%。

跌幅最重的是中正区，去年公寓均价每坪67.8万元，今年53.3万元，跌破6字头，跌幅高达21.4%，且交易量萎缩45.3%，为北市最惨。张(水静)匀指出，今年中正区主要交易路段为汀洲路以南，距捷运较远，房价相对便宜，造成“有价就无量、低价才有量”的现象。

跌幅次之的是内湖区今年公寓每坪均价40.4万元，比去年43.8万元下修7.8%，所幸内湖科园区就业人口够多，虽然难挡价格滑落趋势，但交易量仍连续夺冠；文山区从41.1万元跌至38.4万元，不但跌破4字头，跌幅6.6%，惨居第三名。

除文山区跌破4字头，北投区及万华区的公寓每坪均价分别从41万元、37.2万元，跌至38.3万及36万元，跌幅分别为6.6%及3.2%。

北市唯二上涨的是中山区及信义区，今年均价为每坪54.5万元和53.5万元，涨幅分别为1.1%、2.1%，但交易量却各减少12%、27.6%。

张(水静)匀说，虽然政府持续释出都更利多，以期加速都更步调，但整合却难如登天，而危老条例通过后，省略都更审议程序，避免耗费多年，且有奖励容积、减税等诱因，未来是否为加易加温，仍有待观察。（转自中央社）