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专家:墨尔本房地产市场繁荣期已过

墨尔本房屋销售活动和房屋销售增长城区的数量正在减少。(Mark Metcalfe/Getty Images)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年10月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杰妮澳洲墨尔本编译报导)据一名资深房地产专家称,虽然墨尔本房地产市场在某种程度上仍然表现得比较活跃,但是房地产市场的繁荣期已在接近尾声了。

据澳洲房地产网站(realestate.com.au)报导,澳洲热点网(hotspotting.com.au)的创办人、房地产专家里德(Terry Ryder)的最新报告称,墨尔本房屋销售活动和房屋销售增长城区数量的减少,说明房地产市场正在降温。

里德的春季报告发现,远郊地区(包括Whittlesea市和Wyndham市)是墨尔本的房屋销售势头最强劲的地区。但这种增长表明市场整体上在冷却,因为远郊地区是最后受益于房地产市场繁荣的地区。

他说:“因为房地产市场的繁荣最开始出现在内城区,之后会持续大约三年的时间,然后发展到中部地区,最后发展到远郊地区。当人们看到远郊地区的房屋价格增长最强劲时,就说明房地产市场的繁荣周期接近结束了。虽然墨尔本房地产市场在某种程度上仍然表现得比较活跃,但是它已经接近尾声了。”

该报告显示,Epping、 Broadmeadows、 Roxburgh Park、Meadow Heights 、Hoppers Crossing、Tarneit、Williams Landing和Werribee 等地区的房屋销售呈上升趋势,但内城区和中部地区目前的房屋销售已趋于停滞。墨尔本房屋销售增长的城区总数由秋季报告的96个下降到冬季的60个,春季则只有35个。

Advantage Property Consulting物业咨询公司董事瓦伦蒂诺(Frank Valentic)认为,墨尔本中西部、中北部、较远的海湾地区和莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)是房价涨势最强劲的地区,这些地区的房屋中位价在过去五年里上涨了一倍,也快接近顶峰了。

责任编辑:李欣然

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