【大澳门威尼斯人赌场官网2017年10月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨一帆综合报导）在官方持续调控下，北京楼市降温，成交量下滑，现在部分二手房业主主动降价求售。

中原地产研究中心的统计数据显示，9月份北京二手房住宅签约8,876套，与去年同期相比下跌71%，连续4个月成交量低于万套，是2014年以来的低点。

根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，10月中上旬，北京全市二手住宅共网签3,196套，同比下降74.2%。

据《中国证券报》10月27日报导，近日，该报记者采访北京多个地区房地产中介机构发现，调控效果显现，北京楼市降温。

近一个月来，某大型地产中介机构经纪人李先生共带客户看房近百次，但成交量寥寥无几。“2016年我卖了将近40套房子，而今年到现在才成交5套。”李先生说。

关于楼市降温，李先生以所属区内的北苑家园茉藜园举例，2015年成交价基本在3万—3.5万元每平方米。去年楼市调控前，该小区二手房价格已到6万元每平方米。而目前小区在售的二手房源价格，都维持在5万—5.5万元每平方米区间。

报导称，在二手房市场低迷的情况下，一些业主开始寻求通过降价尽早出售房源。在丰台区方庄、朝阳区东大桥等地，部分近几年入市的商品房，业主开始通过各种形式降价求售。

如位于方庄区域的某自带九年一贯制学校的楼盘，有业主在8月挂出一套150平方米房源，挂牌价是9.5万元/平方米，但经历两个多月50多次的看房经历后，业主主动表示愿意承担契税和个税。9月底，业主又主动降价，目前总价较此前下降50万元左右。

在大兴、昌平等郊区，二手房源价格下跌程度较城六区更明显。“比如黄村区域的多个老小区，今年年初成交价在4.5万—5万元/平方米。但9月以来，很多楼盘始终没有成交数据，现在很多房源挂牌价在4万元/平方米左右，而且仍有议价的可能。”相关中介表示。

业内人士表示，综合北京最近几月的成交情况来看，市场成交较为低迷。如果调控持续，信贷继续收紧，楼市成交或维持低迷状况。

此前多方信息显示，北京楼市低迷。

如，《新京报》9月6日报导，在持续调控下，目前北京房价与去年底相比，平均每平米下降1万元左右。

中原地产研究中心的统计数据显示，“十一”假期前六天，北京新建住宅网签78套、二手房网签23套，同比跌幅达72%。北京前三季度成交量按年大跌近45%。

据陆媒10月13日报导，“十一”假期， 北京新房市场冷清，不少楼盘看房者稀疏。北京清河附近一家知名中介门店，其经纪人郭先生在假期间忙着稳住潜在客户，而以往假期是忙着带客户看房。他说，现在客户“看到房价处于下行通道，观望情绪浓重”。

10月23日，北京市官方数据显示，前三季度北京商品房销售面积为564.8万平方米，同比下降49.2%，其中住宅销售面积为370.7万平方米，下降42.9%。

中原地产首席分析师张大伟预计，今年四季度，北京楼市将继续处于低温中。

从去年“十一”长假前后开始至今，官方持续楼市调控，今年全国已有逾100个城市楼市调控约150余次，其中，北京一年内进行了近50次调控。

但中共社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策控制，二、三线城市房价仍在上涨……#

责任编辑：林诗远