【大澳门威尼斯人赌场官网2017年10月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨一帆综合报导）大陆官方最新数据显示，今年9月，商品房销售面积2015年3月来首现单月下滑。有分析认为，这显示楼市“拐点”出现。

据《21世纪经济报导》10月20日报导，19日，中共国家统计局发布的数据显示，1—9月份，全国商品房销售面积116,006万平方米，同比增长10.3%；商品房销售额91,904亿元，同比增长14.6%。

这两组数据的增速已连续三个月下滑。其中，9月的商品房销售面积为17,467万平方米，同比下降267万平方米。

报导称，9月的销售面积是自2015年3月以来，房地产单月销售面积首次出现同比下滑，显示在持续楼市调控政策叠加下，市场出现质变端倪。

有分析人士将其看做是楼市“拐点”，认为随着楼市调控效果的进一步释放，未来的销售数据很难大幅攀高，预计今年四季度的销售规模将继续同比下滑。

报导称，由于前三季度销售较好，今年全年的销售规模继续攀高被普遍认为是大概率事件。但上述“拐点”的出现，可能意味着市场的下行已不可避免。

上海易居研究院智库中心总监严跃进向《21世纪经济报导》表示，调控政策已经对市场产生叠加影响。其中，热点一、二线城市的销售规模已经明显下降，目前主要靠三、四线城市支撑。

此前9月29日，中国社会科学院财经战略研究院在北京举行的“NAES宏观经济形势季度分析会（2017年三季度）”上表示，房地产投资和基建投资面临下行压力，四季度大陆房地产复苏周期可能出现拐点。

日前，大陆财经专栏作家孙骁骥撰文分析大陆楼市，他认为，最早在今年年底，最迟在明年，大陆房地产很可能就会发生突变。

首先，大陆楼市开发陷入困境，大房企表面在拚命拿地，其实这是一种自救的表现，因为这些房企都是高负债。GMT分析机构的报告认为，大陆房企目前的策略是先大举拿地开发，解决燃眉之急，然后慢慢想办法销售。而目前累积的未销售楼盘约占据总量的三分之一，其中大部分注定永远无法被出售。

其次，房地产一直是拉动大陆GDP的重要动力，这也是房地产泡沫越吹越大的原因。但是，目前当局已经基本允许经济增长呈现较低的水平，这就基本上把支持发展房地产的最重要诱因给打掉了，即中国地产大周期到来了，本质上它并不是一个经济周期，而更像是一个政治周期。

再有，现在货币的宽松趋势退潮，最先受到冲击的就是房地产。#

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