【大澳门威尼斯人赌场官网2017年10月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导）一般说来，房租占总收入30%以下还算合理，但近年房价和租房成本大幅飙升，加上房源日益紧张，使得都市年轻工薪族和学生租房日益艰难。

多伦多房产局（TREB）最新数据显示，今年2季度多伦多一卧室公寓平均月租去年同比涨8.8%至1,860元。单间公寓空置率从2015年的1.9%下降至1.4%，一卧室公寓空置率从前年的1.7%下降至1.3%。

安省现行法律规定，房东因个人私用驱逐租客，将租出房子收回属合法。《环球邮报》的最新分析显示，自2013年，房东因这种情况提交租客驱逐令的申请个案飙升23%。有人说，这其中不乏一些房东想涨租金，故意找理由驱逐租客。

本地人租房也难

多伦多现年39岁单身上班族姚米雪（Michele Yeo，音译）女士，过去5年来一直面临租房困扰。其中，1次因房东扣押最后一个月房租，将房东告上法庭，2次因房东声称自己要住被迫退租，还有1次是租金大幅上涨被迫搬家。不仅如此，房租已占到她收入的46%。为此，她经常整夜失眠，为住房问题担忧。

今年7月，房东通知说自己要住，她还以为随便在小意大利区、城东或Roncesvalles社区就能找到房子，谁知根本找不到房。最后在High Park看了一处公寓，不仅没储物间和车位，不包电费，月租还高达1,950元。今年10月终于找到住处，不仅租金比以前贵，还没车位和储物间。

在多伦多市中心做销售、现年25岁的罗森（Alex Lawson）女士，今年连看了4个月房，每次看房都是人山人海。在经过无数次上网搜索和给无数房东打电话咨询后，她和男友终于在市中心东北角找到一套一卧室公寓，月租1,500元，坐公交到地铁需15分钟。虽说不太满意，总算找到安身之所，搬入后不久，大楼内的同一户型的公寓月租很快就涨到1,800元。

留学生租房更难

瑞尔森大学校外住房协调员帕萨德（Katrina Persad）女士透露，有些房东甚至像卖房一样，让租客开价竞争，谁的租金出得高就租给谁。她经手的个案中，就有不少学生在租金竞价战中落败。许多学生尤其是留学生，被租房市场这种阵势吓住了。

作为留学生，在多伦多租房还面临其它障碍，如房东需要担保人共同签署租房协议；许多房东因反正也不缺租客，根本不愿给留学生时间准备；此外，担保人还必须有良好信用记录，对于初来乍到的留学生来说，根本不现实。另外，留学生在加拿大没有收入和信用记录，也是租房一大障碍。

租房建议

帕萨德表示，租房市场如此火爆，有些房东的违法做法很常见，如不开发票，要求租客提前下定金等。在这种情况下，许多租房族只能妥协或想其它办法，如在偏远地区找房或选择长时间通勤等。

她建议，准备租房的人要提前做好准备，如在看房时随身携带支票或汇票、雇主证明和定金以及推荐信。此外，还可想出一些其它办法吸引房东兴趣，如在竞争激烈情况下，提出每月给房东剪一次草减少点租金等。

她还提醒，在签署租房协议前，一定要仔细查看房子情况，熟悉《租房法》中关于房东与租客权利与义务。

责任编辑：文芳