【大澳门威尼斯人赌场官网2017年01月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报道）今年，澳洲的首次购房者将面临着更多的挑战。在银行可能会提高贷款利率及房价继续上涨的前景下，预计衹有一小部分首次购房家庭能涉足房产市场。房地产专家们认为房价将继续上涨，尽管涨速会比去年减缓。

据每日电讯报报道，房地产数据机构Core Logic的统计数据显示，去年悉尼独立房的中位价上涨了13.5%， 相当于平均每栋房增值约11万澳元；同期，悉尼公寓房的中位价也上涨了10.9%， 或每套公寓房增值7万元。

目前，悉尼一栋非常普通的独立房的价格略低于90万，一套公寓房的价格在68万——高于墨尔本的独立房中位价。

Core Logic的研究部主管劳利斯（Tim Lawless）表示，独立房房源短缺，加上买家需求继续强劲，意味着悉尼的房价仍会有略微上涨的空间。

劳利斯说，房价上涨在很大程度上取决于银行，银行有理由收紧房贷政策，而这可能会影响到买家的数量。鉴于收入与房价之间的差距日益扩大，银行正在变得更加“谨慎”。

去年，普通的买家几乎用了他们年收入的一半来还房贷，悉尼的住房成本比平均年薪高出了10倍。

房地产广告集团REA Group的科尼兹比（Nerida Conisbee）认为，便宜房价的时代已经过去。一个环境变化的标志是，一些银行在去年独立于储备银行自行调整了利率。她说：“我们预计银行会继续加息，这将是今年的一个关键问题，特别是对首次购房者来说。”

面对竞争日益激烈的房地产市场，一些曾想买房的人，已决定在目前不再进入房产市场了。

责任编辑：简沐