【大澳门威尼斯人赌场官网2017年01月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）戴德梁行总经理颜炳立4日表示，房价谷底将至，预测时间会落在2018年，建议自住型买方今年看屋，明年则是出手的好时机。

房市自2013年开始反转，政策使然，房地产回归自住市场，价格缺乏投资和投机支撑不断下修，

颜炳立表示，没有成交不了的案子，只有降不够的价格。至于降多少才能令消费者满意？他说，“降价5~10%消费者没有兴趣，能打个7~8折就有人愿意买。”

房地产买气萎靡，价格缓慢下修，颜炳立估计，2018年房价可能落底，因为屋主撑4年已经够久了；止跌讯号则可观察全年成交量，若回温至30~40万栋就是健康表现。

他表示，自用住宅市场的交易量很难超过30万栋，若出现30万栋以上的移转，表示有长期性的投资介入，而真正要涨价都是在交易量40万栋以上的时候。

然而，颜炳立也直言，过去房地产“10年长夏”是用“14年寒冬”换来的，房价即使落底不可能瞬间反弹。

戴德梁行4日发布2016年市场回顾及2017年房地产市场展望，去年全台建物买卖移转登记数量为22万栋，估计全年挑战25万栋，创10年新低，今年房地产陷入价缓跌、量萎缩的软着陆，熊市依旧维持。

责任编辑：吕美琪